商品房認(rèn)購(gòu)書2024年

商品房認(rèn)購(gòu)書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息2.2乙方（認(rèn)購(gòu)方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格與支付方式4.2認(rèn)購(gòu)定金4.3認(rèn)購(gòu)金的支付與退還第五章：認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)5.2認(rèn)購(gòu)確認(rèn)5.3認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)正式購(gòu)房合同第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決程序8.3法律途徑第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3合同生效條件第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（認(rèn)購(gòu)方）在商品房認(rèn)購(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保認(rèn)購(gòu)行為的合法性和雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目中，乙方對(duì)甲方商品房的認(rèn)購(gòu)行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同的任何變更、解除或終止均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（認(rèn)購(gòu)方）基本信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明：甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性；乙方保證認(rèn)購(gòu)行為的真實(shí)意愿及認(rèn)購(gòu)資格。雙方保證：甲方保證在認(rèn)購(gòu)期間內(nèi)，房產(chǎn)不對(duì)外銷售；乙方保證在認(rèn)購(gòu)期間內(nèi)，不撤銷認(rèn)購(gòu)意向。第三章：認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：______建筑面積：______平方米使用面積：______平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬：______（如：國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）權(quán)屬證書編號(hào)：______權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：______3.3房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)房產(chǎn)規(guī)劃：______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）設(shè)計(jì)特點(diǎn)：______（如：戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）第四章：認(rèn)購(gòu)條款4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格與支付方式認(rèn)購(gòu)總價(jià)：______元支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）4.2認(rèn)購(gòu)定金定金金額：______元定金支付時(shí)間：______年______月______日前4.3認(rèn)購(gòu)金的支付與退還認(rèn)購(gòu)金支付：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)書后______日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金。認(rèn)購(gòu)金退還：如甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金，并支付相應(yīng)的違約金。4.4認(rèn)購(gòu)金的轉(zhuǎn)化認(rèn)購(gòu)金在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款的一部分。4.5其他費(fèi)用乙方在認(rèn)購(gòu)期間，需支付的其他費(fèi)用包括但不限于：______（如：物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等）第五章：認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)乙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)書簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并支付認(rèn)購(gòu)定金。5.2認(rèn)購(gòu)確認(rèn)甲方在收到乙方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)及定金后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面確認(rèn)。5.3認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)正式購(gòu)房合同乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)認(rèn)購(gòu)后______日內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。逾期未簽訂的，視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行銷售。5.4認(rèn)購(gòu)期間的權(quán)利與義務(wù)在認(rèn)購(gòu)期間，甲方不得將房產(chǎn)銷售給第三方。乙方有權(quán)在簽訂正式購(gòu)房合同前，了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況。5.5認(rèn)購(gòu)期間的變更與解除認(rèn)購(gòu)期間，雙方均可提出變更或解除認(rèn)購(gòu)。變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義違約行為包括但不限于：甲方在認(rèn)購(gòu)期間將房產(chǎn)銷售給第三方；乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金或簽訂正式購(gòu)房合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金；賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：甲方違約，應(yīng)支付乙方認(rèn)購(gòu)金的______%作為違約金；乙方違約，已支付的認(rèn)購(gòu)金不予退還。6.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約，違約方可免除違約責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致同意解除合同；法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、房產(chǎn)返還等。7.4解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式，通過______（如：郵寄、電子郵件等）方式送達(dá)對(duì)方。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，通過書面形式提出協(xié)商請(qǐng)求，并在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)響應(yīng)。8.3法律途徑雙方同意，任何因合同引起的或與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，由甲方進(jìn)行解釋。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房產(chǎn)圖紙、交付標(biāo)準(zhǔn)說明等。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。9.4通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字乙方簽字：______10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____