商品房認購書2024年

商品房認購書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息2.2乙方（認購方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：認購房產描述3.1房產位置與面積3.2房產權屬狀況3.3房產規(guī)劃與設計第四章：認購條款4.1認購價格與支付方式4.2認購定金4.3認購金的支付與退還第五章：認購流程5.1認購申請5.2認購確認5.3認購轉正式購房合同第六章：違約責任6.1違約的定義6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協商解決程序8.3法律途徑第九章：附則9.1合同的解釋權9.2合同的補充與附件9.3合同生效條件第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（認購方）在商品房認購過程中的權利、義務和責任，確保認購行為的合法性和雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的商品房項目中，乙方對甲方商品房的認購行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。合同的任何變更、解除或終止均需雙方協商一致，并以書面形式確認。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.2乙方（認購方）基本信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號碼：______聯系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明：甲方保證所提供房產信息的真實性、合法性；乙方保證認購行為的真實意愿及認購資格。雙方保證：甲方保證在認購期間內，房產不對外銷售；乙方保證在認購期間內，不撤銷認購意向。第三章：認購房產描述3.1房產位置與面積房產位于：______建筑面積：______平方米使用面積：______平方米3.2房產權屬狀況房產權屬：______（如：國有土地使用權、房屋所有權等）權屬證書編號：______權屬證書頒發(fā)機關：______3.3房產規(guī)劃與設計房產規(guī)劃：______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）設計特點：______（如：戶型、朝向、裝修標準等）第四章：認購條款4.1認購價格與支付方式認購總價：______元支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）4.2認購定金定金金額：______元定金支付時間：______年______月______日前4.3認購金的支付與退還認購金支付：乙方應在簽訂本認購書后______日內支付認購金。認購金退還：如甲方違約，應退還乙方已支付的認購金，并支付相應的違約金。4.4認購金的轉化認購金在雙方簽訂正式購房合同后，自動轉化為購房款的一部分。4.5其他費用乙方在認購期間，需支付的其他費用包括但不限于：______（如：物業(yè)管理費、裝修費等）第五章：認購流程5.1認購申請乙方應在本認購書簽訂后______日內，向甲方提交認購申請，并支付認購定金。5.2認購確認甲方在收到乙方的認購申請及定金后，應在______日內給予書面確認。5.3認購轉正式購房合同乙方應在甲方確認認購后______日內，與甲方簽訂正式購房合同。逾期未簽訂的，視為乙方放棄認購，甲方有權將房產另行銷售。5.4認購期間的權利與義務在認購期間，甲方不得將房產銷售給第三方。乙方有權在簽訂正式購房合同前，了解房產的詳細情況。5.5認購期間的變更與解除認購期間，雙方均可提出變更或解除認購。變更或解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。第六章：違約責任6.1違約的定義違約行為包括但不限于：甲方在認購期間將房產銷售給第三方；乙方未在規(guī)定時間內支付認購金或簽訂正式購房合同。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，具體包括：支付違約金；賠償對方因此造成的實際損失。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：甲方違約，應支付乙方認購金的______%作為違約金；乙方違約，已支付的認購金不予退還。6.4違約責任的免除如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致違約，違約方可免除違約責任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更應以書面形式，并經雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約，經通知后未在合理期限內糾正；雙方協商一致同意解除合同；法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況，協商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項結算、房產返還等。7.4解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式，通過______（如：郵寄、電子郵件等）方式送達對方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議首選協商解決。協商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.2協商解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內，通過書面形式提出協商請求，并在收到請求后15日內響應。8.3法律途徑雙方同意，任何因合同引起的或與合同有關的爭議，均可提交甲方所在地人民法院進行裁決。第九章：附則9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款有爭議時，由甲方進行解釋。9.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于房產圖紙、交付標準說明等。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲方應在規(guī)定時間內將合同副本報相關部門備案。9.4通知與送達合同中的通知應以書面形式，通過______方式送達對方。任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______10.2乙方簽字乙方簽字：______10.3簽訂時間簽訂日期：____