個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)(2024版)

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)(2024版)甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為：_______（如：按月支付，每月初支付當(dāng)月租金）。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條裝修與改造6.1如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；11.2.2租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料；11.2.3甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)約定期限；12.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；12.1.3乙方損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；12.1.4甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提前解除合同。12.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2特殊名詞由甲乙雙方協(xié)商確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可按照本合同第九條爭(zhēng)議解決條款處理。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于商鋪?zhàn)赓U的各類場(chǎng)景，包括但不限于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公用途等。15.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并提供必要的協(xié)助。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面約定的地址。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條其他18.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料附件三：甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件的復(fù)印件一、附件列表：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租或改變用途損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施未按約定交付租賃物或提前解除合同三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪。租金：指乙方按合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。保證金：