委托書之委托購房協(xié)議書2024年

委托書之委托購房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1委托購房協(xié)議書的目的1.2合同所用術語的定義1.3合同的法律效力和適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的資質(zhì)和責任2.2受托方的資質(zhì)和責任2.3雙方的合作意向第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的當前使用和維護狀況第四章：委托購房的條款4.1委托購房的目的和要求4.2購房條件和標準4.3購房過程中的協(xié)助和配合第五章：購房資金和費用5.1購房資金的來源和使用5.2購房相關費用的承擔5.3費用支付的時間和方式第六章：雙方的權利和義務6.1委托方的權利和義務6.2受托方的權利和義務6.3雙方在購房過程中的協(xié)作機制第七章：購房流程和時間安排7.1購房流程的詳細步驟7.2各階段的時間節(jié)點7.3購房進度的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第八章：風險分擔和違約責任8.1購房過程中可能遇到的風險8.2風險的分擔機制8.3違約責任的界定和處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律和管轄權第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋信息詳細說明12.2購房資金和費用明細12.3雙方資質(zhì)證明及相關文件合同編號_______第一章：前言1.1委托購房協(xié)議書的目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進行購房事宜的合作意向及雙方的權利義務。1.2合同所用術語的定義本合同中使用的專業(yè)術語和概念在此進行明確定義，以避免歧義。1.3合同的法律效力和適用范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，適用于甲方委托乙方進行的所有購房活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方的資質(zhì)和責任甲方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并對委托事項負責。2.2受托方的資質(zhì)和責任乙方應為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的機構，負責完成甲方委托的購房事宜。2.3雙方的合作意向雙方基于互信互利原則，達成購房委托合作意向。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況甲方委托乙方購買的房屋應具備合法的產(chǎn)權證明，房屋的基本情況包括但不限于位置、面積、戶型等。3.2房屋的權屬狀況乙方應核實房屋的權屬狀況，確保房屋產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。3.3房屋的當前使用和維護狀況乙方應向甲方提供房屋的當前使用情況和維護狀況，包括房屋的居住、租賃或空置狀態(tài)。第四章：委托購房的條款4.1委托購房的目的和要求甲方委托乙方購買符合甲方需求的房屋，包括房屋的位置、價格、結構等要求。4.2購房條件和標準乙方應根據(jù)甲方提出的條件和標準進行房屋篩選和推薦。4.3購房過程中的協(xié)助和配合甲方應協(xié)助乙方完成購房過程中所需的文件提供、資金安排等工作。第五章：購房資金和費用5.1購房資金的來源和使用甲方應保證購房資金的合法來源，并按照約定使用于購房事宜。5.2購房相關費用的承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等由甲方承擔。5.3費用支付的時間和方式甲方應在合同約定的時間內(nèi)，以雙方同意的方式支付相關費用。第六章：雙方的權利和義務6.1委托方的權利和義務甲方有權了解房屋信息，監(jiān)督乙方的購房行為，并按約定支付購房款項。6.2受托方的權利和義務乙方有權收取中介服務費，負責房屋的篩選、談判、交易等工作。6.3雙方在購房過程中的協(xié)作機制雙方應建立有效的溝通機制，確保購房事宜的順利進行。第七章：購房流程和時間安排7.1購房流程的詳細步驟乙方應向甲方提供購房流程的詳細步驟，包括看房、談判、簽約等。7.2各階段的時間節(jié)點乙方應根據(jù)甲方需求，制定合理的購房時間表，并確保按時完成各階段工作。7.3購房進度的監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方有權監(jiān)督購房進度，乙方應定期向甲方報告購房進展情況。第八章：風險分擔和違約責任8.1購房過程中可能遇到的風險雙方應充分認識到購房過程中可能存在的風險，包括但不限于市場波動、政策變化等。8.2風險的分擔機制雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定風險的分擔方式和比例。8.3違約責任的界定和處理8.3.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3.2違約方需支付違約金，具體金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件和程序9.2.1如一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.3合同終止的條件和程序9.3.1合同在雙方履行完畢各自義務，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序10.2.2如協(xié)商未能解決，任何一方可將爭議提交至乙方所在地的人民法院通過訴訟方式解決。10.3適用法律和管轄權10.3.1解決合同爭議應適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字甲方（委托方）名稱：______授權代表簽字：______蓋章：______日期：______11.2受托方簽字乙方（受托方）名稱：______授權代表簽字：______蓋章：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：附件12.1房屋信息詳細說明附件一：包括房屋的具體地址、面積、權屬證明等詳細信息。12.2購房資金和費用明細附件二：列明購房所需資金的預算、各項費用的明細及支付時間表。12.3雙方資質(zhì)證明及相關文件附件三：包括乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證明、甲方的身份證明等。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等均屬于保密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。13.3違反保密義務的責任13.3.1違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十四章：知識產(chǎn)權條款14.1知識產(chǎn)權的歸屬和使用14.1.1雙方各自擁有的知識產(chǎn)權在合同履行期間和合同終止后均歸各自所有。14.2知識產(chǎn)權的保護14.2.1雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權，不得進行侵犯。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務15.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。15.3不可抗力的后果15.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十六章：合同的生效條件16.1合同的生效條件16.1.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付定金之日起生效。第十七章：合同的備案17.1備案要求17.1.1本合同簽訂后，根據(jù)相關法律規(guī)定，應向有關部門備案。17.2備案效力17.2.1合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十八章：其他約定18.1其他約定事項18.1.1雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形，進行其他約定。18.2約定的效力18.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守。18.3約定的變更18.3.1其他約定的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的解釋權19.1解釋權歸屬19.1.1