2024社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同

2024社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為社區(qū)的業(yè)主委員會或業(yè)主大會，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方?jīng)Q定委托乙方提供社區(qū)物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于_______，具體包括以下內(nèi)容：住宅區(qū)：_______；商業(yè)區(qū)：_______；公共設(shè)施：_______。1.2物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體范圍和面積以附件為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)的日常維護與管理；公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；安全保衛(wèi)與秩序維護；設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；綠化養(yǎng)護與管理；社區(qū)文化活動的組織與實施；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)期滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本合同進行協(xié)商。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：_______（按月/季度/年支付）。4.3甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按未付金額的_______%/日向乙方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進建議。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.3甲方應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常服務(wù)活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，并在合同終止時返還給甲方。第七條物業(yè)的維護與修繕7.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行維護與修繕，確保物業(yè)的正常使用。7.2對于需要大修或更新改造的項目，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后實施。第八條安全管理8.1乙方應(yīng)加強社區(qū)安全管理，確保居民的生命財產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)制定并實施應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2若因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；物業(yè)的平面圖和相關(guān)技術(shù)資料；物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程；乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明；其他雙方認為有必要的文件。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。14.2違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)具體情況作出裁決。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中所稱的“物業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。15.2“物業(yè)服務(wù)費用”是指甲方為獲得物業(yè)服務(wù)而支付給乙方的費用。15.3“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。15.4“授權(quán)代表”是指甲方或乙方指定的有權(quán)代表其簽署合同和處理相關(guān)事務(wù)的人員。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改并達到約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2若甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)逾期責(zé)任。16.3對于合同條款理解不一致或其他爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的所有行為和決策。17.2本合同同樣適用于合同期滿后，雙方因合同履行產(chǎn)生的后續(xù)事宜。17.3本合同對雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的服務(wù)提供、費用支付、權(quán)利義務(wù)等事項均具有約束力。附件：一、附件列表：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；物業(yè)的平面圖和相關(guān)技術(shù)資料；物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程；乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明；其他雙方認為有必要的文件。二、違約行為及認定：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：“物業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)；“物業(yè)服務(wù)費用”是指甲方為獲得物業(yè)服務(wù)而支付給乙方的費用；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；“授權(quán)代表”是指甲方或乙方指定的有權(quán)代表其簽署合同和處理相關(guān)事務(wù)的人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題的整改和達標(biāo)；