2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本

2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本甲方（出借方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方同意向乙方提供一定金額的借款用于購(gòu)買住房，乙方同意按照約定的條款和條件償還借款，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房借款事宜達(dá)成如下合同：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______）的借款。第二條借款用途2.1乙方承諾將借款僅用于購(gòu)買住房，具體為購(gòu)買位于_______的住房。第三條借款期限3.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年化_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式5.1乙方選擇以下第_______種還款方式：(1)等額本息還款法(2)等額本金還款法(3)其他還款方式：_______。第六條還款計(jì)劃6.1乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金和利息：_______（具體還款日期和金額）。第七條提前還款7.1乙方可以在不支付違約金的情況下提前還款，但應(yīng)提前_______天書面通知甲方。第八條逾期還款8.1如乙方逾期還款，應(yīng)按照借款本金的_______%按日支付違約金給甲方。第九條借款的發(fā)放9.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶：_______。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用借款，并按時(shí)還款。10.2甲方應(yīng)按時(shí)發(fā)放借款，并為乙方提供還款計(jì)劃表。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放借款。11.2乙方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還借款本金和利息。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如遇不可抗力或合同約定的解除條件成就，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇：仲裁委員會(huì)/人民法院等）解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：-附件一：借款發(fā)放憑證-附件二：還款計(jì)劃表-附件三：乙方身份證復(fù)印件及購(gòu)房合同-附件四：甲方的銀行賬戶信息第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：-乙方未按約定用途使用借款-乙方逾期還款或拒絕還款-甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及實(shí)際履約情況為依據(jù)，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的法律名詞按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。17.2對(duì)合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常的法律解釋和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于個(gè)人或家庭購(gòu)買住房的借款。19.2合同條款可根據(jù)具體應(yīng)用場(chǎng)景的特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。附件一：借款發(fā)放憑證證明甲方已將借款金額劃入乙方指定賬戶的銀行憑證。附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出乙方每期應(yīng)還的本金和利息金額，以及還款日期。附件三：乙方身份證復(fù)印件及購(gòu)房合同乙方提供的身份證復(fù)印件，證明其身份信息。乙方提供的購(gòu)房合同，證明借款用途。附件四：甲方的銀行賬戶信息甲方提供的銀行賬戶信息，用于乙方還款。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款及利息。乙方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。法律名詞解釋借款合同：指出借方將一定金額的貨幣轉(zhuǎn)移給借用方，借用方到期歸還同等金額貨幣并支付利息的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。等額本息還款法：指每月償還同等金額的本金和利息，每月還款額固定。等額本金還款法：指每月償還同等金額的本金，利息隨著本金的減少而逐月減少。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法示例如乙方因失業(yè)或其他原因暫時(shí)無(wú)法償還借款，可以與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取獲得展期或調(diào)整還款計(jì)劃。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用借款，甲方應(yīng)立即通知乙方糾正，并可采取相應(yīng)的法律措施。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法解除合同