2024版深圳租賃合同

2024版深圳租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________合同編號(hào)：_________________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________鑒于：甲方為合法擁有位于深圳市的房產(chǎn)，并愿意出租該房產(chǎn)。乙方希望租用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物1.1租賃物地址：_______________________。1.2租賃物面積：_______________________平方米。1.3租賃物用途：_______________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______________________元（￥_______________________）。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付時(shí)間：每月的第_______日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______________________元（￥_______________________）。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____天內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂交接清單。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。第八條裝修與改造8.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。8.2裝修或改造不得損害租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______________________元。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：_______________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：_________________________[正文結(jié)束]第十三條房屋返還13.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃物。13.2返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)，正常磨損除外。第十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十五條保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。15.2乙方應(yīng)為自身的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十六條稅費(fèi)16.1甲方負(fù)責(zé)繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。16.2乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第十七條合同生效17.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十八條合同的修改與補(bǔ)充18.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說(shuō)明。附件二：租賃物交接清單。附件三：裝修或改造同意書(shū)樣本。附件四：甲方提供的租賃物保險(xiǎn)證明。附件五：租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳轿唇?jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。擅自改變用途：乙方未按約定用途使用租賃物。損害租賃物：乙方因使用不當(dāng)?shù)仍驌p害租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況并盡快補(bǔ)交租金。房屋維修：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告需要維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景