2024聯(lián)營扣點租賃合同

2024聯(lián)營扣點租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的租賃物，乙方需要租賃該租賃物進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物為位于_______________________的商鋪，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的權屬證明文件為：_______________________。1.3租賃物的用途為：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，乙方應于每月_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______________________。第四條聯(lián)營扣點方式4.1雙方同意按照聯(lián)營扣點的方式進行收益分配，具體比例為：_______________________。4.2乙方應于每月_______日前將上月的聯(lián)營扣點收益支付給甲方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。5.2乙方應在接收租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收后_______日內(nèi)書面通知甲方。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條租賃物的裝修與改造7.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。7.2裝修或改造的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第八條租賃物的返還8.1租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃物返還給甲方。8.2乙方返還的租賃物應符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條違約責任9.1如甲方未按時交付租賃物，應按照_______支付違約金。9.2如乙方未按時支付租金或聯(lián)營扣點收益，應按照_______支付違約金。9.3任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________________________[正文結束]附件及其他補充說明一、附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明；乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明；租賃物的產(chǎn)權證明文件；租賃物現(xiàn)狀描述及照片；租賃物裝修或改造的設計方案和預算；雙方協(xié)商一致的其他相關文件或證明材料。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按合同約定交付租賃物；無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；提供的租賃物不符合合同約定的條件。乙方違約行為：未按合同約定支付租金或聯(lián)營扣點收益；擅自改變租賃物的結構或用途；違反合同約定的其他條款。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，必要時可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。聯(lián)營扣點：指出租方和承租方按照約定的比例分配經(jīng)營收益的方式。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方應確保按時支付租金，如有困難，應提前與甲方協(xié)商。租賃物維護問題：乙方應負責租賃物的日常維護，如遇重大維修，應與甲方協(xié)商解決。合同變更問題：合同執(zhí)行過程中如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：商業(yè)綜合體租賃：甲方為商業(yè)綜合體的業(yè)主，乙方為商戶，雙方簽訂租賃合同。品牌專賣店租賃：甲方為購物中心的業(yè)主，乙方為品牌所有者，簽訂租賃合同開設專賣店。餐飲業(yè)租賃：甲方為餐飲場所的業(yè)主，乙方為餐飲經(jīng)營