2024簡(jiǎn)易二手房買賣合同

2024簡(jiǎn)易二手房買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間與程序6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：附加條款14.1附加條款說(shuō)明14.2附加條款效力（正文結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間就二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方與買方就二手房買賣所達(dá)成的所有交易行為。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照合同附件中的術(shù)語(yǔ)解釋執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按照約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)：，裝修狀況：。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為：______元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首付款：元，支付時(shí)間為：；b.余款：元，支付方式為：。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在______年__月__日前，將房屋交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.設(shè)施設(shè)備完好；c.房屋清潔。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)交付后的物業(yè)管理費(fèi)等。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間與程序產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于延遲交付房屋、延遲支付房款、房屋權(quán)屬不清等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定與支付違約金為房屋總價(jià)的______%，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意由______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。（正文結(jié)束）第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。10.3.1修改程序合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同變更應(yīng)基于雙方平等協(xié)商，任何變更均需書面形式確認(rèn)。11.3合同的終止合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方代表（簽字）：______12.2買方簽字買方（蓋章）：______買方代表（簽字）：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：附加條款14.1附加條款說(shuō)明雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加特別約定。14.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：房屋交接特別約定15.1交接清單賣方應(yīng)提供房屋交接清單，列明交接時(shí)房屋的設(shè)施設(shè)備狀況。15.2交接驗(yàn)收買方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任16.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。16.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。第十七章：房屋稅費(fèi)承擔(dān)17.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。17.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)由各方按照法律規(guī)定及本合同約定支付。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制說(shuō)明賣方應(yīng)告知買方房屋使用過(guò)程中需遵守的限制條件。18.2違反使用限制的責(zé)任買方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：房屋共有權(quán)人同意19.1共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。19.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對(duì)房屋交易的同意視為對(duì)合同的承認(rèn)。第二十章：房屋租賃情況說(shuō)明20.1租賃情況如房屋存在租賃，賣方應(yīng)提供租賃合同及租戶同意出售的證明。20.2租賃關(guān)系處理房屋交付后，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。第二十一章：房屋抵押情況說(shuō)明21.1抵押情況如房屋存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押合同及抵押權(quán)人同意出售的證明。21.2抵押解除責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除抵押。第二十二章：房屋相鄰關(guān)系處理22.1相鄰關(guān)系說(shuō)明賣方應(yīng)告知買方房屋與相鄰物業(yè)的關(guān)系及可能的影響。22.2相鄰糾紛處理買方應(yīng)尊重相鄰物業(yè)的合法權(quán)益，如有糾紛應(yīng)協(xié)商解決。第二十三章：房屋保險(xiǎn)23.1保險(xiǎn)責(zé)任賣方應(yīng)告知買方房屋