2024版房屋押一付三租賃合同

2024版房屋押一付三租賃合同甲方（出租方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方希望租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本租賃合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______）。3.2租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同之日支付第一個月的租金作為押金，并在每月的第_______日前支付接下來三個月的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（￥_______）給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)在乙方違約時扣除押金作為賠償。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條房屋維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。9.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%支付違約金。10.2如甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十三條合同的變更與續(xù)簽13.1合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十四條房屋返還14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。第十五條房屋檢查15.1甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除前對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋狀態(tài)。第十六條附件16.1本合同的附件包括但不限于：（1）房屋平面圖及附屬設(shè)施清單；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）維修和保養(yǎng)記錄。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十八條生效條件18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。附件二：房屋交接確認(rèn)書，由甲乙雙方在房屋交付時簽署。附件三：維修和保養(yǎng)記錄，由乙方在租賃期間定期填寫并由甲方審核。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催告，若仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或解除合同。雙方在履行合同過程中遇到爭議，應(yīng)首先通過