合作社房屋租賃合同2024年

合作社房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物2.1房屋位置與描述2.2房屋用途2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋使用與維護(hù)第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的通知第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1附加條款11.2合同的解釋11.3合同生效條件第十二章：合同簽字12.1簽字欄12.1.1出租方簽字12.1.2承租方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)簽字欄：出租方簽字：________承租方簽字：________簽訂時(shí)間：________簽訂地點(diǎn)：________見證人簽字：________公證機(jī)關(guān)（如有）：_______合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋租賃事宜。第二章：租賃物2.1房屋位置與描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋用途該房屋僅供承租方用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)在______年______月______日前將房屋交付給承租方。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始時(shí)間起計(jì)算。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。4.2支付方式租金按______支付，每次支付日期為每月的第______日。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。5.3房屋使用與維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2出租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，并承擔(dān)維修責(zé)任。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋的日常維修由______方負(fù)責(zé)，大修由______方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。6.3維修與保養(yǎng)的通知需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金的數(shù)額為______個(gè)月租金，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十一章：其他條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他條款。11.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：合同簽字12.1簽字欄出租方簽字：________承租方簽字：________12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：________12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________12.4見證人簽字見證人簽字：________12.5公證機(jī)關(guān)（如有）公證機(jī)關(guān)：________公證員簽字：_______第十三章：房屋的返還13.1返還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定的條件返還房屋。13.2返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。13.3返還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算承租方在返還房屋時(shí)應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓條件出租方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有者或承租者應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。15.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：房屋的改建與裝修16.1改建與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。16.2改建與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。16.3改建與裝修的費(fèi)用改建或裝修的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。17.2安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。17.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合處理。第十八章：合同的登記備案18.1登記備案責(zé)任出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)負(fù)責(zé)合同的登記備案。18.2登記備案的變更合同內(nèi)容變更后，出租方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記備案。18.3登記備案的費(fèi)用登記備案的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十九章：合同的附件19.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件的內(nèi)容附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。19.3附件的變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：附則20.1通知方式雙方確認(rèn)的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。20.2法律適用本合