2024房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同

2024房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同甲方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，向乙方申請借款，并以甲方名下不動產(chǎn)作為抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款用途：該筆借款僅用于甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條利率及利息支付3.1借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。3.2利息按月支付，每月的第_______日為付息日。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及應(yīng)付利息。4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費用。第五條抵押物5.1抵押物為甲方名下位于_______的不動產(chǎn)，具體信息如下：-不動產(chǎn)權(quán)證號：_______；-面積：_______平方米；-用途：_______；-評估價值：人民幣_______元。5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他抵押或權(quán)利限制。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。6.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物的保險7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.2保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。8.2甲方應(yīng)按期支付利息和償還本金。8.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和本金。9.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第十條提前還款10.1如甲方提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。10.2提前還款的利息按實際使用天數(shù)計算。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)按未付款項的_______%支付違約金。11.2如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分。合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。第十六條附件16.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：-附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明文件復(fù)印件；-附件二：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；-附件三：甲方法定代表人的身份證明文件復(fù)印件；-附件四：抵押物評估報告；-附件五：保險單復(fù)印件。第十七條違約行為及認(rèn)定17.1甲方未按本合同約定的用途使用借款，視為違約。17.2甲方未按期支付利息或償還本金，視為違約。17.3甲方擅自處分抵押物，視為違約。17.4乙方未按合同約定提供借款，視為違約。第十八條法律名詞及解釋18.1"借款"：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的款項。18.2"抵押"：指甲方為保證借款償還，將其名下不動產(chǎn)作為擔(dān)保的行為。18.3"利息"：指甲方使用借款所需支付的費用。18.4"提前還款"：指甲方在借款期限屆滿前償還全部或部分借款的行為。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1如甲方因經(jīng)營困難無法按時支付利息或償還本金，應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期或減免利息等解決方案。19.2如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。第二十條所有應(yīng)用場景20.1本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目中的借款及抵押行為。20.2本合同適用于甲方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，乙方為金融機(jī)構(gòu)或其他具有貸款資質(zhì)的機(jī)構(gòu)的情況。附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明文件復(fù)印件不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。抵押物的詳細(xì)清單，包括位置、面積、評估價值等信息。附件二：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的法人資格和經(jīng)營范圍。附件三：甲方法定代表人的身份證明文件復(fù)印件甲方法定代表人的身份證明文件復(fù)印件，證明其代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)