2024年房產(chǎn)抵押借款合同范文

2024年房產(chǎn)抵押借款合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用明細(xì)4.3利息與費(fèi)用支付第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2提前還款5.3逾期還款第六章：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估6.3抵押物保險(xiǎn)第七章：抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3貸款人權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章：附加條款12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3變更通知第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范借款行為，確保借款合同的順利執(zhí)行。1.2合同定義本合同中所稱“借款人”是指向貸款人借款的自然人或法人；“貸款人”是指向借款人提供借款的金融機(jī)構(gòu)；“抵押人”是指以其合法擁有的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的自然人或法人。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至借款本息及其他費(fèi)用全部清償完畢之日終止。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人名稱：；法定代表人：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：。2.2貸款人信息貸款人名稱：；法定代表人：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯(lián)系方式：。2.3抵押人信息抵押人名稱：；法定代表人：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款僅用于______，借款人不得將借款用于其他用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算借款利息按年利率______%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率×借款期限（年）。4.2費(fèi)用明細(xì)本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。4.3利息與費(fèi)用支付借款人應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)期利息及費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表（附件二）進(jìn)行還款。5.2提前還款借款人可在任何時(shí)候提前還款，但需提前______天書面通知貸款人，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。5.3逾期還款借款人逾期還款的，除應(yīng)支付逾期本金外，還應(yīng)支付逾期利息及違約金。第六章：抵押物6.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：______。6.2抵押物評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），評估報(bào)告見附件三。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。第七章：抵押物權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利抵押人在不違反本合同約定的情況下，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物。7.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損，并在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。7.3貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。同時(shí)，貸款人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件，并在債務(wù)清償后及時(shí)解除抵押登記。第八章：合同變更與解除8.1合同變更本合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件借款人或貸款人可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，借款人應(yīng)立即返還借款本金及利息，貸款人應(yīng)返還抵押物。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：借款人逾期還款、貸款人未按時(shí)放款、抵押人未按約定投保等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同各方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十二章：附加條款12.1特別約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定各方確認(rèn)，本合同的簽訂是各方真實(shí)意愿的表示，各方對合同內(nèi)容已充分理解并同意遵守。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址各方確認(rèn)以下地址為有效送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。借款人地址：；貸款人地址：；抵押人地址：______。13.3變更通知一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知其他各方，否則原地址仍視為有效。第十四章：合同簽訂14.1簽約方本合同由以下各方于______年______月______日簽訂。14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：費(fèi)用明細(xì)表手續(xù)費(fèi)定義：借款人在借款時(shí)需支付給貸款人的一次性費(fèi)用。費(fèi)率：______%。計(jì)算方式：手續(xù)費(fèi)=借款金額×手續(xù)費(fèi)率。評估費(fèi)定義：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)率：______元/次。支付條件：在評估報(bào)告出具后一次性支付。保險(xiǎn)費(fèi)定義：為抵押物投保所產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)率：根據(jù)保險(xiǎn)公司提供的費(fèi)率表計(jì)算。支付條件：在保險(xiǎn)合同生效前一次性支付。其他費(fèi)用定義：包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。支付條件：在相關(guān)服務(wù)提供后支付。附件二：還款計(jì)劃表還款期數(shù)：共______期。每期還款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。還款日期：每月的______日。還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。提前還款：借款人可提前還款，但需提前______天通知貸款人，并支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。附件三：抵押物評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)：______。評估日期：______年______月______日。評估方法：市場比較法/成本法/收益法等。評估結(jié)果：抵押物的市場價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。評估有效期：自評估報(bào)告出具之日起______個(gè)月。附件四：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)公司：______。保險(xiǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。保險(xiǎn)金額：不低于抵押物評估價(jià)值。保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)。附件五：合同變更協(xié)議變更內(nèi)容：詳細(xì)說明合同變更的具體條款和內(nèi)容。變更原因：說明變更合同的合理理由。變更條件：雙方同意變更的條件和要求。變更程序：變更合同的流程和步驟。變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件六：爭議解決協(xié)議爭議解決方式：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。仲裁地點(diǎn)：______。仲裁規(guī)則：按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。附件七：法律適用聲明聲明內(nèi)容：本合同及其附件的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律解釋：對合同中涉及的法律術(shù)語和概念進(jìn)行解釋。法律變更：如相關(guān)法律發(fā)生變更，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。法律咨詢：在合同履行過程中，各方可咨詢專業(yè)法律顧問。附件八：送達(dá)地址確認(rèn)書借款人送達(dá)地址：______。貸款人送達(dá)地址：______。抵押人送達(dá)地址：______。地址變更通知：任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知其他各方。地址確認(rèn)：各方確認(rèn)上述地址為有效送達(dá)地址，用于接收合同相關(guān)的通知和文件。附件九：特別約定特別條款：對合同中未盡事宜或需要特別說明的事項(xiàng)進(jìn)行約定。特別條件：對合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況設(shè)定條件。特別程序：對合同變更、解除等事項(xiàng)設(shè)定特別程序。特別責(zé)任：對合同各方在特殊情況下的責(zé)任進(jìn)行明確。附件十：其他約定補(bǔ)充條款：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。保密條款：各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的信息保密。獨(dú)立條款：合同中的任一條款無效不影響其他條款的效力。合同解釋：對合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸貸款人所有。以上附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和明確，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：費(fèi)用明細(xì)表附件二：還款計(jì)劃表附件三：抵押物評估報(bào)告附件四：保險(xiǎn)合同附件五：合同變更協(xié)議附件六：爭議解決協(xié)議附件七：法律適用聲明附件八：送達(dá)地址確認(rèn)書附件九：特別約定附件十：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定期限償還借款本金或利息；貸款人未按約定期限發(fā)放借款；抵押人未按約定對抵押物進(jìn)行投?；蚓S護(hù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律法規(guī)進(jìn)行綜合判斷。三、法律名詞及解釋：抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。借款期限：指借款人使用借款的時(shí)間長度，從借款發(fā)放之日起至最后還款日止。利息：指借款人因使用借款而需支付給貸款人的一定比例的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。提前還款：指借款人在借款期限屆滿前，提前償還部分或全部借款的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至附件六中指定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可因違約、協(xié)商一致或其他法定情形解除。終止后事宜：合同終止后，借款人應(yīng)立即償還所有借