商品房銷售合同(2024版)

商品房銷售合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)與原則第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)面積與戶型3.3房產(chǎn)權屬與現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式4.2價格調(diào)整與優(yōu)惠條件4.3交易稅費與分擔第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與流程5.3交付后的保修責任第六章：違約責任6.1違約的定義與認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權利義務處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式與程序8.2適用法律與管轄法院第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權利義務處理第十章：其他條款10.1附加協(xié)議與補充條款10.2通知與送達10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同正文結束。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性，并適用于雙方在本合同項下的所有交易行為。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件一《術語解釋》為準。1.3合同的法律依據(jù)與原則本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭議解決，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、誠信的原則。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權利與義務概述甲方應保證所售房產(chǎn)的合法性，并按合同約定交付房產(chǎn)。乙方應按合同約定支付房款，并履行買方的相關義務。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，具體位置、樓層、朝向等信息詳見附件二《房產(chǎn)描述》。3.2房產(chǎn)面積與戶型房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型圖見附件三《戶型圖》。3.3房產(chǎn)權屬與現(xiàn)狀房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛，現(xiàn)狀為______（如：毛坯、精裝修等），具體權屬證明文件見附件四《權屬證明》。第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式房產(chǎn)總價為人民幣______元。乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性付款（2）分期付款具體支付時間節(jié)點和金額詳見附件五《付款計劃表》。4.2價格調(diào)整與優(yōu)惠條件在合同有效期內(nèi)，如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格。甲方可根據(jù)乙方的購房情況提供相應的優(yōu)惠條件。4.3交易稅費與分擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費項目和金額詳見附件六《稅費清單》。第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。5.2驗收標準與流程乙方在接收房產(chǎn)時，應按照附件七《驗收標準》進行驗收。驗收流程詳見附件八《驗收流程》。5.3交付后的保修責任甲方對交付的房產(chǎn)提供______年的保修期，保修范圍和責任詳見附件九《保修條款》。第六章：違約責任6.1違約的定義與認定如一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定，視為違約。6.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑蘸贤郊顿r償計算方法》執(zhí)行。合同編號______第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同解除后的權利義務處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權利義務，以及未履行部分的處理方式。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院為管轄法院。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。9.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，妥善處理合同終止后的權利義務。第十章：其他條款10.1附加協(xié)議與補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準。一方變更地址應及時書面通知對方。10.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：___