2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考模板（二篇）

第8頁共8頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考模板□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)嚴(yán)格控制在月租金標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)）。第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對人身安全構(gòu)成威脅。承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、北京市的法律法規(guī)以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或正常使用而產(chǎn)生的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修導(dǎo)致乙方使用受影響的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的;2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的;4.其他約定的情形。（四）乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)____日的;2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)_____元的;3.擅自改變房屋用途的;4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的;7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8.其他約定的情形。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方出現(xiàn)第九條第三款約定情形的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第九條第四款約定情形的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項_______________________________。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，_____執(zhí)_____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：_____國籍：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：_____資格注冊證書編號：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考模板（二）合同編號：[編號占位符]出租方：[出租方占位符]承租方：[承租方占位符]北京市國土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局日期：____年____月____日____特別告知____一、本合同系由北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定，作為房屋租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商約定的示范文本。但請注意，本合同不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋租賃關(guān)系。在簽署合同前，雙方應(yīng)詳盡閱讀并理解合同各項條款，如有未盡事宜，可在合同第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。二、在簽訂合同之前，租賃雙方應(yīng)相互驗證并交換各自的身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、若一方接受他人委托代理出租房屋，應(yīng)在簽署本合同前出示由委托人簽發(fā)的授權(quán)委托書或出租代理合同，并向承租方明確代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，隨后簽字并蓋章確認(rèn)。五、合同中的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商并填寫。六、自本合同簽訂之日起__