商業(yè)用房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方承租上述商業(yè)用房，用于____________________（用途），乙方租賃的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，如乙方未按合同約定退還房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)出租房屋的所有權(quán)，避免房屋存在權(quán)利糾紛。3.明確租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。7.合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類商業(yè)用房（如商鋪、辦公樓、倉庫等）的租賃合同。2.商務(wù)用途租賃：適用于商務(wù)用途的用房，如公司辦公室、會(huì)議室、展示廳等。3.經(jīng)營(yíng)性用房租賃：適用于經(jīng)營(yíng)性用房，如餐廳、咖啡館、零售店鋪等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間出售房屋，本合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和方式。6.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證實(shí)甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀的圖片或視頻。3.租賃押金收據(jù)：證實(shí)乙方已向甲方支付押金