2024年常州租房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________________________________1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，不得在租賃物上設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法使用，甲方和乙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確約定各自的名稱、地址和聯(lián)系方式，并在簽訂合同后互相確認(rèn)。2.明確租賃物的描述：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以免在履行合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同第一條中詳細(xì)描述租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時間，以及續(xù)租條款。解決辦法：在本合同第二條中明確約定租賃期限的開始和結(jié)束時間，并在合同到期前約定續(xù)租條款。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和期限。解決辦法：在本合同第三條中明確約定租金的金額、支付方式和期限。5.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還條件和方式。解決辦法：在本合同第四條中明確約定押金的金額、退還條件和方式。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合相關(guān)法規(guī)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和安全。解決辦法：在本合同第五條中明確約定甲方的權(quán)利和義務(wù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。解決辦法：在本合同第六條中明確約定乙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在本合同第七條中明確約定合同變更和解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：在本合同第八條中明確約定違約行為的處理方式。10.爭議解決：雙方應(yīng)明確解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在本合同第九條中明確約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在常州市的房產(chǎn)給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、商鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如甲方需要變更租賃物用途或進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。5.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里規(guī)范，不得擾民，如有糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.提前終止合同：在合同期內(nèi)，如雙方同意提前終