2024上海市居住房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋坐落于上海市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______弄_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該租賃房屋用于_______（用途），并應合理使用房屋及附屬設施。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對租賃房屋及其附屬設施合法擁有出租權，并確保房屋及設施符合租賃用途。5.2甲方應負責辦理租賃房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入和撤離手續(xù)，費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照約定的用途使用。6.2乙方應在租賃期間承擔租賃房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內進行非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導致合同無效或糾紛產生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應相互提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，并進行核實。2.租賃房屋及用途的明確：雙方應確保租賃房屋的面積、結構、地址等信息明確，明確租賃用途。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對租賃房屋進行實地查看，并在合同中詳細描述房屋及用途。3.租金及支付方式的約定：雙方應明確租金金額、支付時間、支付方式等。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間、支付方式等，并約定滯納金等違約責任。4.押金的支付及退還：雙方應明確押金金額、支付時間、退還條件等。解決辦法：在合同中明確押金金額、支付時間、退還條件等，并約定違約責任。5.甲方權利和義務的履行：甲方應確保租賃房屋及附屬設施符合租賃用途，并辦理公共事業(yè)接入和撤離手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供租賃房屋的相關證明材料，并確保房屋及設施符合租賃用途。6.乙方權利和義務的履行：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照約定的用途使用。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應提供身份證明等相關信息，并承諾遵守國家法律法規(guī)。7.違約責任的承擔：雙方應明確違約責任及賠償金等。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償金等，并約定爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋出租權的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。4.租金：承租人支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.短期或長期租賃，包括但不限于一年、三年、五年等。3.租賃房屋用途包括但不限于居住、辦公、倉儲、商業(yè)活動等。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋及附屬設施的正常維護和修理責任歸屬。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用承擔方。3.寵物政策：明確規(guī)定是否允許飼養(yǎng)寵物及相關限制條件。4.房屋改造：乙方是否有權對房屋進行改造或裝修，及改造裝修的審批程序和標準。5.提前終止合同：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和后果。6.房屋空置期：約定房屋空置期間的租金處理方式。7.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導致合同無效，雙方的責任和權益處理。附件列表：1