2024年房地產(chǎn)抵押借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：【甲方全稱】【甲方注冊地址】【甲方聯(lián)系電話】【甲方聯(lián)系人】【乙方全稱】【乙方身份證號碼】【乙方戶籍地址】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.2乙方同意將貸款用于【貸款用途】，并保證貸款用途合法。1.3乙方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃向甲方還款：【還款計(jì)劃】第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款起始日期】起至【貸款終止日期】止。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況提前收回貸款。第三條抵押物3.2乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3在本合同項(xiàng)下的貸款未全部償還之前，乙方不得以任何方式處置抵押物。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前【提前還款通知期限】天向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的【逾期利率】支付逾期利息。5.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的【違約金比例】支付違約金。5.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（簽字）：【乙方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于全稱、注冊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等。2.貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃、貸款期限等核心條款需明確約定，避免模糊不清。3.抵押物信息需詳細(xì)描述，包括地址、權(quán)屬證明等，確保抵押物合法有效。4.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，確保在發(fā)生糾紛時能夠得到有效解決。5.在簽訂合同前，建議征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和完整性。解決辦法：1.合同信息填寫錯誤：及時聯(lián)系合同各方進(jìn)行更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.條款模糊不清：重新協(xié)商，明確約定核心條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.抵押物權(quán)屬問題：要求乙方提供權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物合法有效。4.違約責(zé)任及爭議解決：如發(fā)生違約或糾紛，可按照合同約定的解決方式進(jìn)行處理，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：提供貸款的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（乙方）：接受貸款的一方，通常為需要資金的個人或企業(yè)。3.房地產(chǎn)抵押借款：借款人以自己的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款。4.抵押物：借款人名下的房地產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。5.貸款金額：合同約定的借款金額，通常以人民幣為單位。6.貸款用途：借款人約定的借款目的，需符合法律法規(guī)及貸款人的要求。7.還款方式：借款人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。8.貸款期限：合同約定的借款時間，通常以年為單位。9.逾期利率：借款人未按約定還款時，需支付的額外利息。10.違約金：借款人違反合同約定時，需支付的違約費(fèi)用。11.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人住房按揭貸款2.個人經(jīng)營性貸款3.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款4.企業(yè)流動資金貸款5.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款補(bǔ)充條款：1.貸款人同意提前還款的條款2.貸款人同意延長貸款期限的條款3.借款人同意追加抵押物的條款4.借款人同意增加貸款金額的條款5.特殊情況下貸款暫?；蚪K止的條款6.合同雙方同意的其他補(bǔ)充條款附件列表：1.借款