2024年房屋出租托管合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；（2）電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、水電表等。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙雙方提前解除本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管房屋，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備在托管期間處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、維修等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)保證具有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方應(yīng)具備租賃和托管的資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.房屋狀況確認(rèn)：雙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確記錄。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋使用及轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)及費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。若乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額在本合同中有明確規(guī)定。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.托管方：指承租出租方的房屋，并負(fù)責(zé)房屋的租賃和管理的一方。3.租金：指托管方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.滯納金：指托管方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施設(shè)備投保，以防止意外損失。7.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理房屋及小區(qū)公共區(qū)域，由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用。8.管轄權(quán)：指糾紛發(fā)生時(shí)，有權(quán)審理該案件的法院。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給托管方。2.托管方需要對出租的房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。3.雙方需明確權(quán)責(zé)，確保房屋出租和管理過程中雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施設(shè)備在托管期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋檢查：雙方應(yīng)在合同起始日和終止日對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.房屋出租范圍：乙方不得將房屋出租給未成年人、違法犯罪人員等法律法規(guī)規(guī)定不得承租房屋的人員。4.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額等信息告知甲方。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1