住房商業(yè)性貸款合同范本2024年

住房商業(yè)性貸款合同范本2024年甲方（貸款人）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款人）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：甲方是一家依法設立并有效運營的金融機構，有權對外發(fā)放貸款。乙方因購買住房需要，向甲方申請商業(yè)性貸款。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本貸款合同。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），用于購買位于_______________________的住房。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率_______________________%，在貸款期限內(nèi)，利率按以下方式調(diào)整：3.1.1固定利率：在整個貸款期限內(nèi)保持不變。3.1.2浮動利率：根據(jù)中國人民銀行公布的基準利率調(diào)整，調(diào)整周期為_______________________。第四條還款方式4.1乙方應按以下方式向甲方償還貸款本息：4.1.1等額本息還款法：每月償還相等金額的本息，還款日為每月的_______________________日。4.1.2等額本金還款法：每月償還相等金額的本金及剩余本金產(chǎn)生的利息，還款日為每月的_______________________日。第五條貸款發(fā)放5.1甲方在合同生效后_______________________個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________第六條提前還款6.1乙方可在貸款期限內(nèi)的任何時間提前償還全部或部分貸款本金。6.2提前還款應提前_______________________日向甲方提出書面申請，并按照甲方的規(guī)定支付提前還款手續(xù)費。第七條貸款擔保7.1本合同項下的貸款由以下方式提供擔保：7.1.1抵押擔保：乙方以其購買的住房作為抵押物。7.1.2保證擔保：_______________________（保證人名稱）提供連帶責任保證。第八條抵押物8.1抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)地址：_______________________產(chǎn)權證號：_______________________建筑面積：_______________________平方米評估價值：_______________________元8.2抵押物需在本合同簽訂后_______________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第九條甲方的權利與義務9.1甲方有權按照合同約定收取貸款本息，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。9.2甲方應按合同約定及時足額發(fā)放貸款，并在貸款發(fā)放后及時通知乙方。第十條乙方的權利與義務10.1乙方有權按照合同約定使用貸款資金，并有權在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。10.2乙方應按合同約定及時足額償還貸款本息，并應妥善保管相關還款憑證。第十一條違約責任11.1如乙方未按期償還貸款本息，甲方有權按以下方式處理：11.1.1逾期罰息：按每日_______________________%的利率計收罰息。11.1.2加速到期：宣布所有未到期的貸款立即到期，要求乙方立即償還。11.2如甲方未按合同約定發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未發(fā)放貸款金額×_______________________%。第十二條合同變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，正文結束即停止回答。）第十五條合同生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章，并且乙方已提供所有甲方要求的文件和資料之日起生效。第十六條貸款用途特定性16.1乙方保證貸款用途僅限于購買合同第一條所述的住房，不得挪作他用。第十七條貸款審查17.1甲方有權對乙方的貸款使用情況進行審查，乙方應提供必要的協(xié)助。第十八條信息披露18.1甲方應向乙方披露貸款的年化利率、還款方式、逾期罰息等重要信息。第十九條乙方的陳述和保證19.1乙方聲明并保證其提供的所有信息真實、準確、完整，且無誤導性陳述。第二十條甲方的陳述和保證20.1甲方聲明并保證其具備發(fā)放貸款的資質(zhì)，且貸款行為符合相關法律法規(guī)。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋應依據(jù)合同目的和文意，并參照有關法律法規(guī)進行。第二十二條通知和送達22.1合同中的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。第二十三條不可抗力23.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供證明。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。附件一、附件列表：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件。貸款申請表。貸款用途聲明。抵押物清單及評估報告。還款計劃表。提前還款申請書格式。甲方貸款發(fā)放和乙方還款賬戶信息確認書。二、違約行為及認定：乙方未按約定用途使用貸款資金。乙方未按約定時間支付本息或提前還款。乙方提供虛假信息或材料。甲方未按約定時間發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：年化利率：指將貸款利率換算為一年期的利率，用于比較不同期限貸款的成本。連帶責任保證：指保證人對借款人的全部債務承擔連帶清償責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：貸款逾期：乙方應及時與甲方溝通，必要時申請延期或重新安排還款計劃。貸款用途不符：乙方應確保貸款用途符合約定，否則甲方有權提前收回貸款。抵押物價值下降：乙方應根據(jù)甲方要求補充抵押或提供其他擔保。五、所有應用場景：個人購房貸款：適用于個