店鋪承包經(jīng)營合同(2024版)

店鋪承包經(jīng)營合同(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同宗旨1.2合同依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1承包方2.2經(jīng)營方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍3.2經(jīng)營目標(biāo)與指標(biāo)3.3經(jīng)營方式與方法第四章：承包期限4.1承包經(jīng)營的起止時間4.2承包期限的延長與縮短4.3承包期限的變更條件第五章：承包費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用的確定5.2承包費(fèi)用的支付方式5.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：經(jīng)營場所與設(shè)施6.1提供的經(jīng)營場所與設(shè)施6.2經(jīng)營場所的使用與管理6.3設(shè)施的維護(hù)與更新第七章：經(jīng)營風(fēng)險與責(zé)任7.1經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)7.2經(jīng)營責(zé)任的界定7.3風(fēng)險與責(zé)任的處理第八章：經(jīng)營成果的分配8.1成果分配的原則8.2分配比例與方式8.3分配的調(diào)整與變更第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字頁13.1承包方簽字欄13.2經(jīng)營方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：引言1.1合同宗旨本合同旨在明確承包方與經(jīng)營方之間關(guān)于店鋪承包經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語定義本合同中所用術(shù)語的定義如下：“承包經(jīng)營”指承包方將店鋪的經(jīng)營管理權(quán)交給經(jīng)營方，由經(jīng)營方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營活動。第二章：合同主體2.1承包方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2經(jīng)營方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1承包方權(quán)利與義務(wù)承包方有義務(wù)提供符合約定條件的店鋪和設(shè)施，并有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營方的經(jīng)營活動。2.3.2經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)經(jīng)營方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展經(jīng)營活動，并有義務(wù)按時支付承包費(fèi)用。第三章：承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定的業(yè)務(wù)范圍開展經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營目標(biāo)與指標(biāo)經(jīng)營方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)合同約定的經(jīng)營目標(biāo)和業(yè)績指標(biāo)。3.3經(jīng)營方式與方法經(jīng)營方應(yīng)采取合法、合規(guī)的方式和方法進(jìn)行經(jīng)營。第四章：承包期限4.1承包經(jīng)營的起止時間承包經(jīng)營期限自______起至______止。4.2承包期限的延長與縮短承包期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3承包期限的變更條件承包期限的變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；變更不違反相關(guān)法律法規(guī)。第五章：承包費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用為每年人民幣______元。5.2承包費(fèi)用的支付方式承包費(fèi)用應(yīng)于每年的______日前支付給承包方。5.3承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用可根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況每______年調(diào)整一次。第六章：經(jīng)營場所與設(shè)施6.1提供的經(jīng)營場所與設(shè)施承包方應(yīng)提供位于______的店鋪及必要的設(shè)施。6.2經(jīng)營場所的使用與管理經(jīng)營方應(yīng)合理使用經(jīng)營場所，并負(fù)責(zé)日常管理。6.3設(shè)施的維護(hù)與更新經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，并在必要時進(jìn)行更新。第七章：經(jīng)營風(fēng)險與責(zé)任7.1經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的商業(yè)風(fēng)險。7.2經(jīng)營責(zé)任的界定經(jīng)營方應(yīng)對其經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3風(fēng)險與責(zé)任的處理雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。第八章：經(jīng)營成果的分配8.1成果分配的原則經(jīng)營成果的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。8.2分配比例與方式經(jīng)營成果的分配比例和方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3分配的調(diào)整與變更分配比例和方式可根據(jù)經(jīng)營狀況和市場變化進(jìn)行調(diào)整。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件包括：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，經(jīng)營方應(yīng)返還經(jīng)營場所和設(shè)施，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的其他補(bǔ)充條款。第十三章：簽字頁13.1承包方簽字欄承包方（簽字）：______日期：______13.2經(jīng)營方簽字欄經(jīng)營方（簽字）：______日期：______13.3簽訂時間簽訂時間：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：保險條款14.1租賃物保險承包方應(yīng)為店鋪及設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。14.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍及保險期間由雙方協(xié)商確定。14.3保險賠償如店鋪及設(shè)施發(fā)生保險事故，保險賠償金的使用應(yīng)遵循合同約定。第十五章：稅務(wù)與費(fèi)用15.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。15.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由______方承擔(dān)。15.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定及時支付。第十六章：店鋪的改善與裝修16.1改善與裝修的申請經(jīng)營方如需對店鋪進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向承包方提出書面申請。16.2改善與裝修的批準(zhǔn)承包方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。16.3裝修物的歸屬租賃期滿或合同終止時，裝修物的歸屬及處理方式由雙方協(xié)商確定。第十七章：店鋪的返還17.1返還條件租賃期滿或合同終止，經(jīng)營方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀后返還給承包方。17.2返還驗收承包方應(yīng)在經(jīng)營方返還店鋪后______天內(nèi)完成驗收。17.3返還違約責(zé)任如經(jīng)營方未能按時返還店鋪或返還的店鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：優(yōu)先權(quán)18.1續(xù)包優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，經(jīng)營方享有同等條件下的續(xù)包優(yōu)先權(quán)。18.2購買優(yōu)先權(quán)承包方出售店鋪時，經(jīng)營方享有同等條件下的購買優(yōu)先權(quán)。18.3優(yōu)先權(quán)的行使優(yōu)先權(quán)的行使應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十九章：特別約定19.1特別約定事項雙方可就店鋪的特殊使用、維護(hù)等事項進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。19.3特別約定的變更特別約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：合同備案20.1備案義務(wù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。20.2備案程序雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序提交合同備案。20.3備案效力合同備案不影響合同的生效與履行。第二十一章：合同的補(bǔ)充與修改21.1補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2補(bǔ)充與修改的效力補(bǔ)充與修改的條款與本合同具有同等法律效力。21.3補(bǔ)充與修改的備案補(bǔ)充與修改的條款應(yīng)一并進(jìn)行備案。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更時及時通知對方。22.3通知的生效通知自送達(dá)對方之日起生效。第二十三章：合同的解釋23.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。23.2解釋爭議合同解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。23.3解釋效力合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十四章：附加條款24.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。24.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。24.3附加條款的變更附加條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十五章：其他25.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于店鋪承包經(jīng)營事項的完整協(xié)議，取代之