合同范本之鄭州房管局購房合同2024年

合同范本之鄭州房管局購房合同2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進行。第二條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（詳細地址）的房屋，建筑面積為_______平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______），余款通過銀行按揭貸款方式支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條房屋過戶甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的稅費由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在房屋交付后_______日內(nèi)有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付房款的，每逾期一天，應(yīng)支付未付房款的_______%作為違約金。甲方逾期交付房屋或逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)支付房屋總價的_______%作為違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件。第十二條特別提示甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)確保購房資金來源合法，符合相關(guān)政策規(guī)定。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十三條房屋交接甲方應(yīng)在房屋交接時向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)在交接時對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確認無誤后簽署交接單。第十四條房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題。房屋交付后，乙方負責(zé)日常維修及保養(yǎng)工作，但因甲方原因?qū)е碌木S修由甲方負責(zé)。第十五條房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋用于非法活動或違反社會公德的行為。第十六條房屋稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第十七條房屋保險甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋購買保險，保險費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后，乙方可選擇繼續(xù)購買保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十八條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十九條合同的終止合同履行完畢后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，合同自然終止。合同提前解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋平面圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附屬設(shè)施、設(shè)備清單：包括但不限于家具、電器、裝修等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋所在土地的使用權(quán)。附件四：房屋交接單交接單：記錄房屋交接時的檢查情況和雙方確認事項。附件五：房屋保險單復(fù)印件保險單復(fù)印件：證明甲方為房屋購買的保險。一、附件列表：房屋平面圖及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋交接單。房屋保險單復(fù)印件。二、違約行為及認定：乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。甲方逾期交付房屋或逾期辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，視為違約。任何一方擅自變更或解除合同，未經(jīng)對方書面同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。書面通知：指通過書面形式（包括但不限于信件、電子郵件、傳真等）向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在交接時提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進行。房屋稅費繳納問題：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。五、所有應(yīng)用場景：個人購房：適用于個