物業(yè)的服務(wù)合同范本2024年

物業(yè)的服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和基本原則1.2合同的適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）信息2.2物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)范圍與區(qū)域第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督與考核機(jī)制6.3服務(wù)改進(jìn)與反饋第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽8.3合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同生效與附件12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3附件清單與效力合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和基本原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)工作。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）信息乙方名稱/姓名：______乙方地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1權(quán)利概述雙方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.3.2義務(wù)概述雙方應(yīng)履行的義務(wù)包括遵守本協(xié)議約定、按時(shí)支付費(fèi)用、維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益等。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理需求。3.2.2質(zhì)量要求甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到乙方預(yù)期的服務(wù)效果。3.3服務(wù)范圍與區(qū)域3.3.1服務(wù)范圍具體描述甲方服務(wù)的范圍，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)頻次等。3.3.2服務(wù)區(qū)域明確甲方服務(wù)的地理區(qū)域和具體位置。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用總額甲方提供服務(wù)的總費(fèi)用為______。4.2.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、物料消耗等。4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.3.1支付方式乙方應(yīng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的支付方式。4.3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度/年度的第一個(gè)工作周內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2義務(wù)甲方有義務(wù)按約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利乙方有權(quán)獲得符合約定的物業(yè)服務(wù)。5.2.2義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并合理使用服務(wù)。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。5.3.2維護(hù)雙方利益雙方應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，避免造成不必要的損失。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公開。6.2監(jiān)督與考核機(jī)制6.2.1監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.2.2考核機(jī)制甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我考核，并向乙方公布考核結(jié)果。6.3服務(wù)改進(jìn)與反饋6.3.1改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理建議和考核結(jié)果不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3.2反饋處理乙方提出的服務(wù)問題和建議，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予反饋和處理。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按約定提供服務(wù)、乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3賠償范圍與方式7.3.1賠償范圍賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為追索賠償所支付的合理費(fèi)用。7.3.2賠償方式賠償應(yīng)以貨幣支付或其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。7.3.3違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約情況按照合同總金額的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)并簽字蓋章。8.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。符合續(xù)簽條件的，應(yīng)提前____天提出續(xù)簽意向。8.3合同解除的條件與后果8.3.1解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他法定情形。8.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況，協(xié)商處理未盡事宜和責(zé)任承擔(dān)。8.3.3解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3.1法院選擇具體的法院選擇應(yīng)根據(jù)合同簽訂地的司法管轄區(qū)確定。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同的補(bǔ)充。10.2保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)在甲方工作期間知悉的商業(yè)秘密、工作秘密等信息予以保密。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.3.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同生效與附件12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之