2024年門面租賃合同范本樣本

2024年門面租賃合同范本樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1門面位置與面積2.2門面設(shè)施與條件2.3門面用途限制第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整與免租期第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收標準6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護與修繕責(zé)任7.3門面改造與裝修第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的用途與退還8.3保證金與押金的扣除第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就門面租賃事宜達成的共識及其合作條件。1.2合同標的甲方向乙方出租位于______的門面，具體地址為：______。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物描述2.1門面位置與面積門面位于______，建筑面積為______平方米。2.2門面設(shè)施與條件門面內(nèi)部設(shè)施包括______，具體條件為______。2.3門面用途限制乙方承諾門面僅用于合法的商業(yè)用途，不得用于______。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方保證門面權(quán)屬清晰，乙方保證按合同約定使用門面并支付租金。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將門面按約定條件返還給甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿前，乙方可申請續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元。5.2支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整與免租期租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，免租期為______天，自租賃開始日期起算。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件與時間甲方應(yīng)在租賃開始日期前，將符合合同約定條件的門面交付給乙方。6.2驗收標準乙方應(yīng)在接收門面時按照合同約定的標準進行驗收。6.3交付與驗收的確認雙方對門面的交付與驗收結(jié)果應(yīng)有書面記錄，并簽字確認。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2維護與修繕責(zé)任甲方負責(zé)門面的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責(zé)日常使用中的維護。7.3門面改造與裝修乙方如需對門面進行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：______元，于合同簽訂時支付。8.2押金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。8.3保證金與押金的扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)的費用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或破壞門面結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約金的計算與支付違約金按違約行為所涉金額的______%計算，并于確定違約之日起______天內(nèi)支付。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同可在滿足約定或法定條件下由任一方提出解除。10.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應(yīng)返還門面并結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)退還保證金及押金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至合同簽訂地的人民法院。12.2爭議解決程序爭議解決程序包括提出爭議、協(xié)商、訴訟等步驟。12.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商其他特殊約定。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：，日期：14.2乙方簽字：，日期：14.3簽訂時間：____年____月____日14.4簽訂地點：______第十五章：保險與風(fēng)險承擔(dān)15.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為出租的門面投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。15.2風(fēng)險承擔(dān)在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。15.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十六章：門面維修與保養(yǎng)16.1日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)門面的日常保養(yǎng)工作。16.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)門面需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。16.3維修責(zé)任劃分甲方負責(zé)結(jié)構(gòu)性損壞的維修，乙方負責(zé)使用過程中造成的損壞維修。第十七章：門面裝修與改造17.1裝修審批乙方進行裝修或改造前，需向甲方提交裝修方案并得到書面同意。17.2裝修規(guī)范乙方裝修或改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。17.3裝修期如需裝修期，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在合同中注明。第十八章：門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需滿足特定條件，且須經(jīng)甲方同意。18.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定的程序，并簽訂書面協(xié)議。第十九章：門面歸還19.1歸還條件租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按約定條件歸還門面。19.2歸還驗收甲方應(yīng)在乙方歸還門面后進行驗收，并出具驗收報告。19.3歸還時的費用結(jié)算乙方應(yīng)在歸還門面時結(jié)清所有應(yīng)付費用。第二十章：合同登記20.1登記義務(wù)甲方應(yīng)負責(zé)本合同的登記工作。20.2登記時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成登記。20.3登記證明甲方應(yīng)向乙方提供合同登記的證明文件。第二十一章：合同的生效與解釋21.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。21.2解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。21.3解釋效力甲方的解釋對雙方均具有約束力。第二十二章：通知與送達22.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行。22.2送達地址雙方應(yīng)以合同中記載的地址為有效送達地址。22.3通知效力通知自送達指定地址之日起生效。第二十三章：合同的補充與修改23.1補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同進行補充。23.2修改條件合同