個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范本2024年

個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2定義和解釋1.3合同的法律效力第二章：借款方和貸款方2.1借款方資格2.2貸款方資格2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：保證人3.1保證人資格3.2保證人的責(zé)任3.3保證人的權(quán)利第四章：借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款的支付方式第五章：借款期限與利率5.1借款期限5.2利率確定5.3利息的計(jì)算與支付第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2提前還款6.3逾期還款第七章：保證方式7.1保證方式的確定7.2保證期間7.3保證責(zé)任的履行第八章：保證責(zé)任的解除8.1保證責(zé)任解除的條件8.2保證責(zé)任解除的程序8.3保證責(zé)任解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1借款方違約9.2保證人違約9.3違約的處理第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3法律文書的送達(dá)第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3保證人簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方、貸款方及保證人之間在個(gè)人住房保證擔(dān)保借款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保借款行為的合法性和安全性。1.2定義和解釋本合同中所稱的“借款方”指根據(jù)本合同借用貸款的個(gè)人或家庭；“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；“保證人”指為借款方提供擔(dān)保的第三方。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。第二章：借款方和貸款方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或家庭，且符合貸款方的貸款條件。2.2貸款方資格貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具有發(fā)放貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。貸款方有權(quán)要求借款方按時(shí)還款，并在違約情況下采取相應(yīng)措施。第三章：保證人3.1保證人資格保證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或組織，且具備相應(yīng)的代償能力。3.2保證人的責(zé)任保證人應(yīng)按照合同約定，在借款方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。3.3保證人的權(quán)利保證人在履行代償責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。第四章：借款金額與用途4.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：______元整。4.2借款用途借款用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和貸款方的貸款政策，主要用于購買、建造、翻建或大修自住房。4.3借款的支付方式借款方應(yīng)按照貸款方的要求，將借款金額支付至指定賬戶。第五章：借款期限與利率5.1借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至借款到期日止，具體期限為______年。5.2利率確定借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3利息的計(jì)算與支付利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付，支付日為每月的______日。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照貸款方制定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還每期借款本息。6.2提前還款借款方在征得貸款方同意后，可以提前還款，但需支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。6.3逾期還款如借款方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期罰息。第七章：保證方式7.1保證方式的確定保證人提供的保證方式為連帶責(zé)任保證。7.2保證期間保證期間自借款合同生效之日起至借款本息全部清償完畢之日止。7.3保證責(zé)任的履行保證人在借款方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行代償責(zé)任。第八章：保證責(zé)任的解除8.1保證責(zé)任解除的條件保證責(zé)任在借款方清償全部債務(wù)或貸款方與借款方協(xié)商一致解除保證責(zé)任時(shí)解除。8.2保證責(zé)任解除的程序保證責(zé)任的解除應(yīng)由貸款方書面通知保證人，并由保證人確認(rèn)。8.3保證責(zé)任解除后的權(quán)利義務(wù)保證責(zé)任解除后，保證人不再承擔(dān)代償責(zé)任，但保留追償權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1借款方違約如借款方未按合同約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2保證人違約如保證人未按合同約定履行代償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約的處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或賠償對(duì)方損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貸款方所在地人民法院訴訟解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律文書的送達(dá)各方確認(rèn)的法律文書送達(dá)地址為______，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)各方需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方確認(rèn)的地址。12.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：簽字欄13.1借款方簽字借款方（簽字）：______日期：______13.2貸款方簽字貸款方（簽字）：______日期：______13.3保證人簽字保證人（簽字）：______日期：______13.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______13.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，除非合同中有特別說明。14.2合同的終止條件合同在借款本息全部清償完畢或各方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)貸款方有義務(wù)將本合同在相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。15.2備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。15.3備案變更合同內(nèi)容變更后，應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。第十六章：合同的附件16.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于借款方的身份證明、財(cái)產(chǎn)證明、保證人的保證能力證明等。16.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的變更附件內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)按照合同變更程序辦理。第十七章：特別約定17.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與合同正文具有同等法律效力。17.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的補(bǔ)充18.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，各方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。第十九章：合同的公示19.1公示義務(wù)貸款方應(yīng)將合同的主要內(nèi)容向社會(huì)公示。19.2公示方式公示可通過貸款方官方網(wǎng)站、公告欄等方式進(jìn)行。19.3公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的簽訂主體、借款金額、借款期限等。第二十章：合同的電子版本20.1電子版本的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。20.2電子版本的保存各方應(yīng)妥善保存合同的電子版本。20.3電子版本的使用在合同履行過程中，電子版本可用于證明合同關(guān)系。第二十一章：合同的保密21.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息予以保密。21.2保密期限保密期限為合同履行完畢后五年。21.3保密例外法律、法規(guī)要求披露的信息，不適用保密條款。第二十二章：合同的終止與清算22.1終止條件合同在借款本息全部清償完畢或各方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。22.2清算程序合同終止后，各方應(yīng)按照約定的清算程序進(jìn)行清算。22.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同履行的最終證明。第二十三章：合同的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。23.2仲裁機(jī)構(gòu)各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。23.3訴訟管轄如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，由貸款方所在地人民法院管轄。第二十四章：合同的生效條件24.1簽字蓋章本合同自各方簽字蓋章之日起生效。24.2附加條件合同的生效還需滿足以下附加條件：______。24.3生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為滿足所有生效條件后的次日。第二十五章：附則25.1合同的完整性本合同為各方就個(gè)人住房保證擔(dān)保借款事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。25.2合同的修改合同的任何修改必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。25.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.4通知方式各方確認(rèn)的通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第二十六章：合同的附件26.1附件清單本合同附件包括抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等，具體清單如下：______。26.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。26.3附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的備案與公示27.1備案程序貸款方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)管理部門備案。27.2公示要求貸款方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容向社會(huì)公示。27.3公示渠道公示可通過貸款方官方網(wǎng)站、公告欄等方式進(jìn)行。第二十八章：合同的電子化管理28.1電子化管理本合同及所有相關(guān)文件均應(yīng)進(jìn)行電子化管理。28.2電子簽名各方可通過電子簽名的方式簽署合同及附件。28.3電子存儲(chǔ)合同及附件的電子版本應(yīng)妥善存儲(chǔ)，確保信息安全。第二十九章：合同的爭(zhēng)議通知29.1爭(zhēng)議通知方式一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知其他各方。29.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)、理由及相關(guān)證據(jù)。29.3通知期限一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出通知。第三十章：合同的最終條款30.1最終條款本合同為各方就個(gè)人住房保證擔(dān)保借款事宜達(dá)成的最終協(xié)議。30.2法律效力