房地產(chǎn)借款合同

房地產(chǎn)借款合同甲方（借款人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（貸款人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_(tái)______元（￥_______）。甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款用途甲方借款用途僅限于_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方應(yīng)按照合同約定的期限償還借款本息。第四條借款利率及計(jì)息方式本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第_______日。甲方應(yīng)于每個(gè)結(jié)息日支付當(dāng)月利息，最后一筆利息隨本金一并結(jié)清。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：按月償還：甲方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月的本金及利息。一次性償還：甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金及利息。甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。第六條借款擔(dān)保為保證甲方按時(shí)償還借款本息，甲方同意提供以下?lián)＃旱盅簱?dān)保：甲方以其擁有的_______房地產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。保證擔(dān)保：甲方應(yīng)提供第三方作為保證人，保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。甲方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第七條提前還款甲方有權(quán)提前償還部分或全部借款，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方。提前還款的金額應(yīng)為借款本金的整數(shù)倍，且不得低于_______元。提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第八條違約責(zé)任如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)_______%的違約金。如乙方未按期提供借款，應(yīng)向甲方支付未提供借款部分_______%的違約金。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書(shū)面約定。第十二條附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以通過(guò)專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條附加條款雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第十六條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常的交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十七條未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照本合同第十條爭(zhēng)議解決條款處理。第十八條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日（以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在后續(xù)的交流中繼續(xù)完成。合同的具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第十九條借款的發(fā)放乙方在收到甲方提交的完整借款申請(qǐng)材料，并經(jīng)審查同意后，將借款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)保證所提交材料的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因材料虛假或不實(shí)導(dǎo)致的所有后果承擔(dān)責(zé)任。第二十條借款的使用監(jiān)管甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，并接受乙方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督和檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，有權(quán)要求甲方立即糾正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。第二十一條財(cái)務(wù)報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況和借款使用情況。第二十二條信息披露甲方應(yīng)保證向乙方披露的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第二十三條借款展期如甲方需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期前_______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。借款展期應(yīng)經(jīng)乙方審查同意，并簽訂相應(yīng)的展期協(xié)議。第二十四條借款的提前償還甲方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前償還全部或部分借款，但應(yīng)至少提前_______天書(shū)面通知乙方。第二十五條甲方的聲明與保證甲方聲明其為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。甲方保證其在本合同項(xiàng)下的行為不違反任何對(duì)其有約束力的法律、法規(guī)或合同。第二十六條乙方的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、要求支付違約金等措施。第二十七條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款，或未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，逾期不改的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第二十八條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十九條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第三十條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十二條合同的終止本合同在甲方償還全部借款本息后自動(dòng)終止。第三十三條其他約定_______________________________________________________。甲方（蓋章）：___________________