商業(yè)承包物業(yè)合同范本

商業(yè)承包物業(yè)合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（發(fā)包方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________一、承包物業(yè)范圍1.位于[具體地址]的商業(yè)建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于辦公樓、商場、停車場等。2.物業(yè)占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。二、承包期限本合同的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，為期__年。三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。5.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位。6.交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。8.社區(qū)文化娛樂活動。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和運營。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件。五、承包費用及支付方式1.承包費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月的承包費用給乙方。3.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。2.按照合同約定按時支付承包費用。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系。4.提供必要的工作條件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取承包費用。2.按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.接受甲方的監(jiān)督和檢查，對提出的問題及時整改。4.定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。5.不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途。6.維護物業(yè)的安全和秩序，采取合理的安全防范措施。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改后仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費用的__%作為違約金，并有權(quán)解除合同。3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.雙方任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止。3.若一方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人