2024年車位買賣合同參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年車位買賣合同參考樣本第一條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：1.甲方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在遵守法律法規(guī)的前提下，享有受讓車位的合法權(quán)利，并受其使用年限限制。除非因國(guó)家政策如政府征用等導(dǎo)致車位收歸國(guó)有，否則乙方將保持對(duì)車位的完全、獨(dú)家使用權(quán)。3.乙方已知悉車位無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此不得以產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題為由，主張合同無(wú)效或要求解除合同等類似訴求。4.車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及相鄰關(guān)系以實(shí)物為準(zhǔn)。乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，已充分了解車位狀況，并無(wú)異議。5.該車位僅限停放機(jī)動(dòng)車，且車輛（含附屬物、荷載物）長(zhǎng)度不得超過(guò)特定尺寸。第二條協(xié)議價(jià)款及支付方式：1.甲方按個(gè)計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓家用轎車車位使用權(quán)，總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。2.乙方需在本協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)一次性支付全部?jī)r(jià)款給甲方，或匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條車位交付：1.乙方付清全款后，甲方應(yīng)在____年____月____日將車位交付乙方使用，交接時(shí)雙方需簽署車位交接核實(shí)單。2.自交付之日起，乙方對(duì)車位及其周邊環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)。第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：1.逾期不超過(guò)30天，乙方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際全額付款之日，按逾期應(yīng)付款的0.01%支付違約金給甲方。2.逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需按逾期應(yīng)付款的1%支付違約金，協(xié)議解除；若甲方同意繼續(xù)履行，自逾期之日起至實(shí)際全額付款之日，乙方按0.02%支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。第五條甲方逾期交付的違約責(zé)任：1.逾期不超過(guò)30天，甲方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日，按乙方已付款的0.01%支付違約金給乙方。2.逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需按乙方已付款的1%支付違約金，協(xié)議解除；若乙方同意繼續(xù)履行，自逾期之日起至實(shí)際交付之日，甲方按0.02%支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。第六條建筑質(zhì)量的處理：1.車位建筑質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如有質(zhì)量異議，乙方需在接收時(shí)書面提出。2.對(duì)交付____日后出現(xiàn)的建筑安全質(zhì)量問(wèn)題，以縣級(jí)以上質(zhì)量監(jiān)督部門的書面評(píng)定意見為處理爭(zhēng)議依據(jù)。第七條物業(yè)管理的約定：1.甲方選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_____。2.乙方承諾遵守物業(yè)管理規(guī)定，享受權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，包括按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)及能源分?jǐn)傎M(fèi)用（暫定每月100元，不包含在車位款中，由乙方直接支付給物業(yè)服務(wù)公司）。第八條乙方使用承諾：1.乙方不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)，否則自行承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方有權(quán)共享用部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。3.轉(zhuǎn)售或出租車位需向物業(yè)服務(wù)公司辦理手續(xù)，由此引發(fā)的糾紛與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方不得利用車位進(jìn)行非法活動(dòng)。第九條其他條款：1.協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____市人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份，效力等同。3.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年車位買賣合同參考樣本（二）合同編號(hào)：_____甲方（出售方）：_____乙方（購(gòu)買方）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____傳真：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。一、乙方所購(gòu)車位（庫(kù)）位于_____第____號(hào)單位，其套內(nèi)面積大約為____平方米。二、計(jì)價(jià)與總價(jià)款雙方同意按套計(jì)算，該車位（庫(kù)）總價(jià)款為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____元整。三、付款方式乙方須在簽署本合同時(shí)一次性支付全部?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____元整。四、交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前，按相關(guān)規(guī)定，確保車庫(kù)驗(yàn)收合格并符合合同約定，交付乙方使用。以下特殊情況，甲方有權(quán)延期交付，且需在發(fā)生后十日內(nèi)通知乙方：1.不可抗力事件，如地震、水災(zāi)等，且甲方在事件發(fā)生后十日內(nèi)通知乙方；2.非技術(shù)因素導(dǎo)致的問(wèn)題，且甲方在發(fā)生后三十日內(nèi)通知乙方；3.不可克服的客觀原因，且甲方在發(fā)生后三十日內(nèi)通知乙方；4.經(jīng)規(guī)劃部門或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期，且甲方在發(fā)生后三十日內(nèi)通知乙方。五、延期交付的責(zé)任除本合同第四條所述情況外，如甲方未能按期交付，應(yīng)按以下方式處理：（1）逾期不超過(guò)三十日，自最后交付日起至實(shí)際交付日，甲方按日支付總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行；（2）逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)退還全部已付款，并按總價(jià)款的百分之二支付違約金；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自最后交付日起至實(shí)際交付日，甲方按日支付總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。六、交接1.車庫(kù)滿足交付條件后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到交房通知后的七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日支付總房款萬(wàn)分之二的違約金和看管費(fèi)。3.逾期三十天，甲方有權(quán)因乙方違約解除合同，乙方按房款的百分之二支付違約金，車庫(kù)將另行出售。七、其他條款1.乙方使用期間不得擅自改變車位（庫(kù)）的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方不得擅自改變與該車位（庫(kù)）相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。八、爭(zhēng)議解決1.合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商無(wú)果，按以下第_____種方式處理：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）向____人民法院提起訴訟。九、合同效力本合同空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。十、合同份數(shù)本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：___