2024年大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：大產(chǎn)權(quán)住宅1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：甲方第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.3乙方違反本合同約定，延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×每日違約金金額（元）。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付購房款，并支付相應(yīng)賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。5.房屋性質(zhì)：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。6.大產(chǎn)權(quán)住宅：指擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅，可以正常交易、過戶。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。適用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的相關(guān)稅費(fèi)、過戶手續(xù)等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：清償所有債務(wù)、辦理完畢所有過戶手續(xù)、解除所有抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益等。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)材料。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。但下列情況除外：a.因甲方原因?qū)е碌姆课輷p失或損壞；b.房屋保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.房屋保險(xiǎn)：自房屋交付之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任歸乙方所有。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方留存。5.房屋租金：如房屋在過戶過程中需要繼續(xù)出租，甲方應(yīng)將租金支付給乙方。租金計(jì)算方式及支付時(shí)