2024房產銷售合作的協議書范本

2024房產銷售合作的協議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的資質與能力第三章：合作內容3.1房產銷售范圍3.2銷售目標3.3銷售策略與計劃第四章：合作條件4.1合作期限4.2合作區(qū)域4.3合作方式第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六章：傭金與分成6.1傭金比例與計算方法6.2分成方式6.3傭金支付時間與流程第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約賠償第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用的法律與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點2024房產銷售合作的協議書范本合同編號______第一章：前言1.1合同宗旨本協議旨在明確甲方與乙方在房產銷售合作中的權利、義務和責任，促進雙方合作順利進行。1.2合同定義本協議中所稱的“房產”是指甲方擁有或有權銷售的各類住宅、商業(yè)用房等不動產。1.3合同的法律適用本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。2.3雙方的資質與能力2.3.1甲方資質甲方應具備合法的房地產開發(fā)或銷售資質，并有權銷售本協議所涉及的房產。2.3.2乙方資質乙方應具備合法的房地產銷售代理資質，并具備相應的市場推廣和銷售能力。第三章：合作內容3.1房產銷售范圍乙方負責代理銷售甲方指定的房產，具體房產信息詳見附件一。3.2銷售目標乙方應根據市場情況和甲方要求，制定并完成銷售目標，具體目標詳見附件二。3.3銷售策略與計劃3.3.1銷售策略乙方應制定合理的銷售策略，包括但不限于價格策略、促銷活動等。3.3.2銷售計劃乙方應制定詳細的銷售計劃，包括銷售時間表、銷售渠道等，并報甲方審批。第四章：合作條件4.1合作期限本協議自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合作區(qū)域乙方的銷售活動僅限于甲方指定的區(qū)域，具體區(qū)域范圍詳見附件三。4.3合作方式乙方作為甲方的銷售代理，負責房產的銷售推廣和客戶服務。4.3.1合作方式的具體內容乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的銷售服務，包括但不限于客戶接待、房產介紹、合同簽訂等。4.3.2合作方式的調整如市場情況發(fā)生變化，雙方可協商調整合作方式，調整內容應以書面形式確認。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，并要求乙方提供銷售報告。5.1.2甲方義務甲方應提供必要的銷售資料和信息，協助乙方進行銷售。5.1.2.1銷售資料的提供甲方應提供房產的詳細資料，包括但不限于房產位置、面積、價格等。5.1.2.2信息更新的及時性甲方應及時更新房產信息，確保乙方銷售的準確性。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方權利乙方有權按照協議約定收取傭金，并要求甲方支付相關費用。5.2.2乙方義務乙方應按照甲方的要求和市場規(guī)則進行銷售，并及時向甲方報告銷售情況。5.2.2.1銷售報告的提交乙方應每月______日前向甲方提交銷售報告，內容包括銷售數量、銷售金額等。5.2.2.2銷售策略的調整乙方應根據市場情況及時調整銷售策略，并征得甲方同意。第六章：傭金與分成6.1傭金比例與計算方法乙方按照實際銷售金額的______%收取傭金，具體計算方法詳見附件四。6.1.1傭金的計算公式[\text{傭金}=\text{實際銷售金額}\times\text{傭金比例}]6.1.2傭金的支付條件傭金支付條件為乙方完成銷售并收到購房款后。6.2分成方式甲乙雙方按照______:______的比例對超出銷售目標部分進行分成。6.2.1分成的計算公式[\text{分成}=(\text{實際銷售金額}-\text{銷售目標})\times\text{分成比例}]6.2.2分成的支付時間分成部分應在每個銷售周期結束后的______日內支付。6.3傭金支付時間與流程傭金支付時間為每月______日前，乙方應提前______日向甲方提交傭金支付申請。6.3.1傭金支付的流程乙方提交傭金支付申請后，甲方應在______日內完成審核，并在審核通過后的______日內支付傭金。6.3.2傭金支付的憑證乙方應提供相應的銷售憑證和收款憑證，甲方在支付傭金時應核對這些憑證。第七章：違約責任7.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。7.1.1違約的具體情形包括但不限于未按期支付傭金、未按約定銷售價格銷售、未及時提交銷售報告等。7.2違約的處理方式違約方應在違約發(fā)生后______日內書面通知對方，并在______日內采取補救措施。7.2.1違約通知的程序違約方應詳細說明違約情形及補救措施，并提供相應的證明材料。7.2.2違約補救的措施違約方應根據違約情形，采取相應的補救措施，如支付違約金、補足銷售金額等。7.3違約賠償違約方應賠償對方因此受到的損失，賠償金額根據實際損失確定。7.3.1賠償金額的計算賠償金額應包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協商確定。7.3.2賠償支付的時間賠償金應在違約方收到對方賠償通知后的______日內支付。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.1變更的條件合同變更須基于雙方的共同意愿，并以書面形式確定。8.1.2變更的程序變更合同應提前______日通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同續(xù)簽合同期滿前______個月，雙方可協商續(xù)簽事宜。8.2.1續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應基于雙方的共同意愿，且乙方應達到甲方設定的銷售目標。8.2.2續(xù)簽的程序雙方應提前簽訂續(xù)簽協議，并明確續(xù)簽的條款和條件。8.3合同終止的條件與程序合同可因以下原因終止：合同期滿、雙方協商一致解除、一方嚴重違約等。8.3.1終止的條件合同終止的條件應明確具體，如乙方未達到銷售目標、甲方未按期支付傭金等。8.3.2終止的程序合同終止應提前______日書面通知對方，并說明終止理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.1.1協商解決的原則協商應本著公平、誠信的原則進行。9.1.2協商解決的時限協商應在爭議發(fā)生后______日內開始，并在______日內解決。9.2適用的法律與管轄如協商未能解決爭議，雙方同意適用中華人民共和國法律，并提交至甲方所在地人民法院管轄。9.2.1法律適用的確定雙方同意本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2管轄法院的確定雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達合同一方應將合同履行過程中的通知以書面形式送達對方。10.2.1通知的形式通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。10.2.2送達的確認通知送達對方后，應取得對方的書面確認。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。10.3.2本合同的任何修改和補充應以書面形式進行。10.3.1未盡事宜的處理雙方應