二手房購(gòu)房合同正規(guī)范本2024年

二手房購(gòu)房合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同訂立原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同份數(shù)10.3其他約定簽字欄：賣方簽字：______買方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同訂立原則本合同根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方身份，并具備簽訂本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括：______。3.3.1房屋內(nèi)部裝修情況3.3.2房屋附屬設(shè)施清單3.3.3房屋使用及維護(hù)狀況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款等）。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元；首付款：______前支付人民幣_(tái)_____元；余款：房屋過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.1定金支付的確認(rèn)4.3.2首付款支付的條件4.3.3余款支付的期限和方式第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付流程包括：賣方通知買方、買方驗(yàn)收房屋、雙方簽署交付確認(rèn)書。5.3.1賣方的通知義務(wù)5.3.2買方的驗(yàn)收權(quán)利5.3.3交付確認(rèn)書的簽署第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程包括：提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.3.1過(guò)戶費(fèi)用的明細(xì)6.3.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.3.3過(guò)戶稅費(fèi)的預(yù)繳和結(jié)算由于篇幅限制，此處省略了剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容。如需完成剩余章節(jié)，請(qǐng)告知。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.3賠償計(jì)算違約方需向守約方支付的賠償金，根據(jù)實(shí)際損失及合同規(guī)定計(jì)算確定。7.3.1違約金的確定及支付7.3.2損失賠償?shù)姆秶蜅l件7.3.3違約責(zé)任的免除或減輕第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已履行部分和未履行部分的事宜。8.3.1合同變更的程序和條件8.3.2合同解除的通知方式和期限8.3.3合同解除后財(cái)產(chǎn)和權(quán)益的清算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議提出、協(xié)商、仲裁或訴訟的具體步驟和要求。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄法院為賣方所在地人民法院。9.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效性規(guī)定9.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)原則9.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合同履行第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定包括但不限于合同備案、公示、通知方式等其他必要事項(xiàng)。10.3.1合同備案的程序和要求10.3.2合同的公示方式和范圍10.3.3合同的補(bǔ)充協(xié)議和解釋權(quán)第十一章：合同附件11.1附件清單列出所有合同附件，包括房產(chǎn)證、身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。11.2附件效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改與補(bǔ)充附件內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：特別約定12.1提前履行買方如需提前履行支付房款義務(wù)，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方同意。12.2貸款購(gòu)房若買方需貸款購(gòu)房，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。12.3房屋維修賣方保證在房屋交付前完成必要的維修工作。12.3.1維修的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)12.3.2維修的完成時(shí)間12.3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括郵寄、電子郵件等。14.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址分別為賣方地址______，買方地址______。14.3通知的效力一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則原地址繼續(xù)有效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客