2024版免租期租賃合同

2024版免租期租賃合同合同目錄第一章：租賃合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的性質(zhì)與用途2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章：租賃期限及免租期3.1租賃期限3.2免租期的規(guī)定3.3免租期的起止時(shí)間第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋9.3其他事項(xiàng)簽字欄：簽約雙方簽字：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到保障。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3合同標(biāo)的租賃物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，具體地址及房產(chǎn)信息詳見附件。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置租賃物位于______，具有便利的交通條件和良好的商業(yè)環(huán)境。2.2租賃物的性質(zhì)與用途租賃物為商業(yè)用途，乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時(shí)的狀況為______，乙方應(yīng)在租賃期滿后將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第三章：租賃期限及免租期3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2免租期的規(guī)定甲方同意給予乙方免租期，具體免租期為租賃期限開始后的____個(gè)月。3.3免租期的起止時(shí)間免租期自租賃期限開始之日起計(jì)算，至免租期結(jié)束之日止。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常維護(hù)所需的大修，由甲方負(fù)責(zé)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，或按照合同約定的比例支付。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下解除。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平、公正地解決爭(zhēng)議。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。9.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄：甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止的條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下終止。10.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的程序進(jìn)行清算和交接。10.3合同續(xù)簽的條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方的共同利益。10.4合同續(xù)簽的程序雙方應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章：租賃物的返還11.1租賃物返還的條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。11.2租賃物返還的標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持租賃時(shí)的狀態(tài)，或按照合同約定進(jìn)行恢復(fù)。11.3租賃物返還的程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的____天內(nèi)，將租賃物返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在租賃期間獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十四章：附加條款14.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。14.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件或其他約定的方式進(jìn)行通知。15.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。15.3通知的變更任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六章：合同的附件16.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件的內(nèi)容