小區(qū)門面房租賃合同2024年

小區(qū)門面房租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃物2.1門面房的位置與描述2.2門面房的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金的規(guī)定第七章：門面房的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)定7.2門面房的維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造的規(guī)定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)附錄A：門面房平面圖附錄B：設(shè)施設(shè)備清單附錄C：其他相關(guān)文件或附件合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于小區(qū)門面房租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______小區(qū)的門面房。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特別用語，詳見本合同附件A。第二章：租賃物2.1門面房的位置與描述門面房位于______小區(qū)______號，建筑面積為______平方米。2.2門面房的設(shè)施與條件門面房內(nèi)部設(shè)施包括______，具體條件詳見附件B。2.3租賃物的使用范圍乙方承租的門面房僅可用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，乙方應(yīng)合理使用租賃物并按時支付租金。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)以______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付租金。5.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)支付押金人民幣______元。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿且無違約情況下退還。6.3保證金的規(guī)定保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。第七章：門面房的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合法使用門面房。7.2門面房的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門面房的日常維護(hù)。7.3裝修與改造的規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除如遇不可抗力，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會或法院。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響方應(yīng)及時通知對方。11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______，簽字日期：____年____月____日。12.2乙方簽字乙方代表簽字：______，簽字日期：____年____月____日。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄A：門面房平面圖附錄B：設(shè)施設(shè)備清單附錄C：其他相關(guān)文件或附件第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.3備案的法律效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十四章：合同的續(xù)租與優(yōu)先權(quán)14.1續(xù)租的條件租賃期滿前____天內(nèi)，乙方可提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以考慮。14.2續(xù)租的程序乙方提出續(xù)租要求后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件并簽訂續(xù)租合同。14.3優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十五章：門面房的交還15.1交還的條件租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀并交還給甲方。15.2交還的時間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____天內(nèi)完成交還。15.3交還的驗收甲方應(yīng)在乙方交還門面房后____天內(nèi)完成驗收。第十六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲方的維修義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修。16.3甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的行政審批手續(xù)。第十七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用門面房。17.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及其他約定的費(fèi)用。17.3乙方的通知義務(wù)乙方在租賃期間變更經(jīng)營內(nèi)容或聯(lián)系方式時，應(yīng)及時通知甲方。第十八章：門面房的維修與保養(yǎng)18.1日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常保養(yǎng)工作。18.2維修責(zé)任劃分門面房的維修責(zé)任按附件C的規(guī)定劃分。18.3緊急維修遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十九章：門面房的保險19.1保險的購買甲方應(yīng)為門面房投保財產(chǎn)保險。19.2保險的責(zé)任范圍保險應(yīng)覆蓋門面房可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。19.3保險金的支付保險金的支付按保險合同約定執(zhí)行。第二十章：合同的特別約定20.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項。20.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。20.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一章：合同的解除與終止21.1解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。21.2終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。21.3解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十二章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定22.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果確定。22.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括直接損失和可得利益的損失。22.3違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受害方有權(quán)追究違約方的責(zé)任。第二十三章：合同的補(bǔ)充與附件23.1合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.3附