2024版購(gòu)房借款抵押合同

2024版購(gòu)房借款抵押合同甲方（借款人）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______丙方（抵押人）：_______（如有）地址：_______（如有）聯(lián)系電話(huà)：_______（如有）鑒于條款：甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。借款金額應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第二條借款用途甲方借款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)。甲方不得將借款挪作他用。第三條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。借款期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)一次性?xún)斶€全部借款本金及利息。第四條借款利率借款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮_______%執(zhí)行。借款利率在借款期限內(nèi)遇人民銀行利率調(diào)整，按以下方式處理：調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行；調(diào)整后的利率按年調(diào)整，即每年1月1日調(diào)整一次。第五條還款方式甲方選擇_______（等額本息/等額本金）方式還款。甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月應(yīng)還本息。第六條抵押物丙方以其合法擁有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第七條抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成，乙方取得抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定使用借款，并按期償還借款本息。甲方應(yīng)如實(shí)提供借款申請(qǐng)所需的各種資料。甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。乙方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放借款，并為甲方提供必要的借款咨詢(xún)服務(wù)。第十一條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。丙方應(yīng)按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。丙方在履行抵押擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。第十二條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按借款金額的_______%收取違約金。甲方未按約定期限償還借款本息，乙方有權(quán)按日計(jì)收罰息，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。第十三條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十七條附件清單本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明附件二：借款借據(jù)附件三：抵押登記證明附件四：甲方的還款計(jì)劃表第十八條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定的用途使用借款或未按時(shí)足額償還借款本息，視為違約。丙方未按合同約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商確定或由法院裁定。第十九條法律名詞及解釋借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的一定數(shù)額的貨幣資金。抵押：指丙方為確保甲方履行借款償還義務(wù)，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保的行為。抵押權(quán)：指乙方因丙方設(shè)定抵押而取得的，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。第二十條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方在借款使用過(guò)程中遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求展期或變更還款計(jì)劃的解決方案。如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方應(yīng)首先催告甲方履行還款義務(wù)，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可依法行使抵押權(quán)。如抵押物價(jià)值減少，不足以覆蓋借款本息，丙方應(yīng)按照乙方要求增加擔(dān)保或提前償還部分借款。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人購(gòu)房借款抵押。本合同適用于企業(yè)購(gòu)房或其他經(jīng)營(yíng)性借款抵押。本合同適用于國(guó)內(nèi)所有合法的借款抵押交易。第二十二條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由乙方所在地人民法院進(jìn)行解釋。第二十三條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第二十四條附加條款甲乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明抵押物地址：_______抵押物面積：_______平方米權(quán)屬證明編號(hào)：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元權(quán)屬證明復(fù)印件：[附后]附件二：借款借據(jù)借款金額：_______元借款日期：_______還款期限：_______年_______月_______日借款利率：_______%借款人簽字：_______附件三：抵押登記證明登記機(jī)構(gòu)：_______登