2024物業(yè)管理委托合同協(xié)議書

2024物業(yè)管理委托合同協(xié)議書合同編號(hào)：________甲方（委托方）：________（以下簡稱甲方）乙方（受托方）：________（以下簡稱乙方）簽訂日期：________鑒于甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理委托中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)類型：_______。物業(yè)地址：_______。物業(yè)建筑面積：_______平方米。第三條委托管理范圍乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等。物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控等。物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)等。物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括但不限于停車場、垃圾處理等。第四條委托管理期限本合同委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托管理期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（￥_______）。甲方應(yīng)按照以下方式支付管理費(fèi)用：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%作為預(yù)付款。每季度_______日前支付當(dāng)季度的管理費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第八條管理標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)：24小時(shí)監(jiān)控，確保物業(yè)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備運(yùn)行正常。第九條違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可要求賠償損失。如甲方逾期支付管理費(fèi)用，應(yīng)按照每日_______‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第十條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款_______。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________授權(quán)代表（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表（簽字）：________日期：________第十五條合同的修改和補(bǔ)充對本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條通知和送達(dá)本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十八條不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條其他約定_______。附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。描述各項(xiàng)服務(wù)的操作流程和執(zhí)行細(xì)節(jié)。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間表。明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期支付費(fèi)用等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋委托管理：指甲方將物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或完全履行。授權(quán)代表：指經(jīng)甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署合同及其他法律文件的個(gè)人或團(tuán)體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)控體系，定期檢查和評估服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)整改。管理費(fèi)用支付爭議：解決辦法：明確費(fèi)用支付的條件、時(shí)間和方式，必要時(shí)引入第三方審計(jì)。不可抗力事件：解決辦法：制