國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同2024年

國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號(hào)：___________甲方（出讓方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：_________________鑒于甲方為國(guó)有土地使用權(quán)的合法持有者，乙方希望受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：第一條土地基本情況1.1甲方同意將其持有的位于_______的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地使用權(quán)”）出讓給乙方。1.2該土地的面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。第二條土地權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)該土地使用權(quán)擁有合法的出讓權(quán)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。2.2該土地使用權(quán)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條出讓價(jià)格3.1甲乙雙方同意該土地使用權(quán)的出讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。3.2該出讓價(jià)格包括土地使用權(quán)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付出讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：（￥）；（2）剩余出讓價(jià)款應(yīng)于_______前支付完畢。4.2乙方應(yīng)將出讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：_____________________賬號(hào)：_____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________4.3甲方收到全部出讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條土地使用權(quán)交付5.1甲方應(yīng)在收到全部出讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)及土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署土地使用權(quán)交接單。第六條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條保證與承諾7.1甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。7.2乙方承諾按照本合同約定支付出讓價(jià)款，并承擔(dān)作為土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付土地使用權(quán)或過(guò)戶(hù)，應(yīng)按日向乙方支付出讓價(jià)款_______‰的違約金。8.2如乙方逾期支付出讓價(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2雙方可以協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第十二條法律適用12.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十五條土地使用規(guī)則15.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)及政策。15.2乙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自變更土地用途。第十六條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)16.1若乙方需在該土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)事先獲得相應(yīng)的建設(shè)許可和批準(zhǔn)文件。16.2乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)和土地利用規(guī)劃的要求。第十七條土地使用權(quán)的續(xù)期與收回17.1土地使用權(quán)到期前，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)續(xù)期。17.2如遇國(guó)家征地或公共利益需要，土地使用權(quán)可能被依法收回，乙方應(yīng)予以配合。第十八條土地附屬設(shè)施18.1甲方應(yīng)將土地上的附屬設(shè)施、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并在交接時(shí)列明設(shè)施清單。18.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)這些附屬設(shè)施、設(shè)備。第十九條土地現(xiàn)狀說(shuō)明19.1甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括土地的地形地貌、土壤質(zhì)量等。19.2乙方在簽署本合同前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。第二十條土地使用權(quán)的登記20.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)。20.2乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求提供必要的文件和資料。第二十一條合同的備案21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)備案。21.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。第二十二條合同附件22.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：土地現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：土地使用權(quán)交接單附件四：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)許可和批準(zhǔn)文件一、附件列表：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。土地現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明土地的地形地貌、土壤質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備。土地使用權(quán)交接單：記錄甲乙雙方對(duì)土地現(xiàn)狀的查驗(yàn)和交接情況。土地開(kāi)發(fā)建設(shè)許可和批準(zhǔn)文件：若乙方需進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)提供的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付土地使用權(quán)或未能協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方逾期支付出讓價(jià)款或擅自變更土地用途。任何一方違反合同中關(guān)于保密、土地使用限制或附屬設(shè)施使用等約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。仲裁：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，由仲裁員根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決。土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的使用、收益和有限處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：土地使用權(quán)交付延遲：甲方應(yīng)盡快完成交付，并按合同約定支付違約金。出讓價(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付，并按合同約定支付違約金。土地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，