門面出租合同樣板2024年

門面出租合同樣板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的地址與面積2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽與終止3.3租賃期限的變更條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時間4.3租金的逾期支付與滯納金第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與支付5.3押金與保證金的退還第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的合理使用7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的審批8.3裝修與改造的實施與監(jiān)督第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批程序第十章：違約責任10.1違約的界定與責任10.2違約的賠償與處理10.3違約責任的免除第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與影響12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力下的合同調(diào)整第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式與程序13.2爭議解決的費用承擔13.3爭議解決的法律適用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽約方的確認14.2簽約時間與地點14.3合同的生效條件與備案第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，適用于雙方就門面房的租賃事宜。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同條款。1.3合同的解釋原則合同條款應根據(jù)其字面意義和合同目的進行解釋，如有歧義，應以公平原則為準。1.4合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的地址與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與條件租賃物應具備正常使用所需的基本設施，并處于良好的使用狀態(tài)。2.3租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法或違反公共秩序的活動。2.4租賃物的現(xiàn)狀說明租賃物的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等，應在附件中詳細列明。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方可在租賃期限屆滿前______天提出終止。3.3租賃期限的變更條件租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但需簽訂書面補充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金總額為______元。租金可根據(jù)市場情況和物價指數(shù)進行調(diào)整。4.2租金的支付方式與時間租金應于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金的逾期支付與滯納金逾期支付租金的，應按日支付未付租金總額______%的滯納金。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付承租方應于合同簽訂時支付押金______元。5.2保證金的數(shù)額與支付承租方應支付保證金______元，用于保證租賃期間的行為符合合同約定。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，押金和保證金應無息退還。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間出租方應于租賃開始日前______天將租賃物交付給承租方。6.2驗收的標準與程序承租方應在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面確認租賃物符合交付標準。6.3交付后的異議處理如租賃物存在不符合約定的情況，承租方應在驗收后______天內(nèi)提出異議。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的合理使用承租方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)合理使用租賃物。7.2租賃物的維護責任承租方負責租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)非人為損壞時，出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。7.4租賃物的安全管理承租方應遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。7.5租賃物的環(huán)境保護承租方應負責租賃物的環(huán)境維護，不得進行污染環(huán)境的行為。第八章：租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向出租方提交書面申請，并詳細說明裝修或改造的方案。8.2裝修與改造的審批出租方應在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復，明確是否同意及具體要求。8.3裝修與改造的實施與監(jiān)督經(jīng)出租方同意后，承租方應按照批準的方案進行裝修或改造，并承擔相應費用。出租方有權(quán)監(jiān)督實施過程。8.4裝修與改造的驗收裝修或改造完成后，應由出租方進行驗收，確保符合約定標準。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足出租方同意等條件下，可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制承租方在滿足出租方同意等條件下，可將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批程序承租方進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前，應征得出租方的書面同意，并按照規(guī)定流程辦理相關(guān)手續(xù)。9.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓后的責任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原承租方仍應對租賃物的使用和維護承擔責任。第十章：違約責任10.1違約的界定與責任任何一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任。10.2違約的賠償與處理違約方應賠償守約方因此遭受的損失，并采取補救措施。10.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。10.4違約通知與補救違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，并給予合理的補救期限。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與程序雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下單方解除。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除后租賃物的返還合同解除后，承租方應在約定的時間內(nèi)返還租賃物，并保證其良好狀態(tài)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與影響不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。12.3不可抗力下的合同調(diào)整不可抗力發(fā)生時，雙方應根據(jù)其影響，協(xié)商調(diào)整或解除合同。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時的調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。13.3調(diào)解不成時的仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。13.4爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽約方的確認本合同由以下雙方簽訂：出租方______，承租方______。14.2簽約時間與地點本合同于______年______月______日簽訂，簽訂地點為______。14.3合同的生效條件與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。根據(jù)需要，合同應向相關(guān)行政管理部門備案。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。通過上述章節(jié)內(nèi)容，合同詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務，確保了租賃關(guān)系的明確性和合同執(zhí)行的規(guī)范性。多方為主導時的附件條款及說明一、附件的構(gòu)成與作用在多方主導的租賃合同中，附件作為合同不可分割的一部分，對合同條款進行補充和明確，確保各方的權(quán)益得到保障。附件一：租賃物詳細描述與平面圖包括租賃物的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀描述及平面圖。附件二：租賃物交付標準與驗收流程明確租賃物交付時的標準條件和驗收的具體流程。附件三：租金支付明細與支付憑證格式詳細列出租金的支付周期、金額及支付憑證的格式。附件四：押金與保證金條款規(guī)定押金和保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。附件五：租賃物使用規(guī)定與限制詳細說明租賃物的使用范圍、禁止事項及相關(guān)法律責任。附件六：裝修與改造的申請、審批與實施流程規(guī)定承租方進行裝修或改造的申請條件、審批流程和實施要求。附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件與程序明確承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的條件、程序和限制。附件八：違約責任的界定與賠償標準規(guī)定違約行為的界定、責任認定及賠償金額的計算方法。附件九：爭議解決機制詳細說明爭議解決的途徑、程序和期限。附件十：合同變更、解除與終止的條件與程序-規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序及法律后果。二、附件的法律效力所有附件均具有與合同正文同等的法律效力。任何一方違反附件條款，均應承擔相應的違約責任。三、附件的變更與補充合同履行過程中，如需對附件內(nèi)容進行變更或補充，應由所有合同方共同協(xié)商，并以書面形式確認。四、附件的執(zhí)行與監(jiān)督各方應嚴格按照附件條款執(zhí)行各自的權(quán)利和義務。出租方有權(quán)監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況。五、附件的解釋對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照合同爭議解決條款處理。六、附件的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同及其所有附件應向相關(guān)行政管理部門備案，并在租賃物顯眼位置進行公示。七、附件的保密各方應對附件中的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。八、附件的生效條件本合同及其附件自所有合同方簽字蓋章之日起生效。任何一方未履行簽字蓋章手續(xù)，附件條款不得生效。九、附件的適用法律本合同及其附件的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附件的爭議解決因附件條款引起的或與附件條款有關(guān)的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交至約定的仲裁委員會進行仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十一、附件的最終解釋權(quán)本合同及其附件的最終解釋權(quán)歸所有合同方共同所有。任何對附件條款的解釋應由所有合同方協(xié)商一致確定。十二、附件的附加說明本附件條款及說明僅為合同的一部分，具體執(zhí)行時應結(jié)合合同正文及其他附件內(nèi)容綜合考慮。十三、附件的生效時間本附件條款及說明自所有合同方簽字蓋章之日起與合同正文同步生效。通過上述條款，確保了多方主導下的合同附件具有明確性、可執(zhí)行性，并在法律框架內(nèi)為合同各方提供了清晰的指導和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細描述，包括地址、面積、設施和條件。附件二：租賃物交付標準與驗收流程。附件三：租金支付明細表及支付憑證樣本。附件四：押金和保證金條款及支付憑證樣本。附件五：租賃物使用規(guī)定及限制。附件六：裝修與改造的申請、審批與實施流程。附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件與程序。附件八：違約責任的界定與賠償標準。附件九：爭議解決機制流程圖。附件十：合同變更、解除與終止的條件與程序。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、擅自裝修或改造、非法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為、書面通知及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：承租方將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給第三方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。若仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以