2024簡單的房屋買賣合同范本

2024簡單的房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付第五章：保證與承諾5.1賣方的保證5.2買方的承諾5.3雙方的共同保證第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3賠償范圍及計算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補充協(xié)議9.3其他事項第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為房屋買賣合同的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公平性，并為雙方提供法律保障。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并要求買方履行合同義務(wù)。2.3.2賣方義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。2.3.3買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。2.3.4買方義務(wù)買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前狀態(tài)：______（如：空置、出租等）房屋設(shè)施設(shè)備：______（如有）第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)支付完畢。4.3房屋交付賣方應(yīng)于收到全部房款之日起____天內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給買方。第五章：保證與承諾5.1賣方的保證賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并承擔由此引起的一切法律責任。5.2買方的承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方的共同保證雙方保證在交易過程中提供的所有信息真實、準確，如有虛假，愿意承擔相應(yīng)的法律責任。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍及計算方法賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等，計算方法按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可以解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為賣方所在地。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可以根據(jù)具體情況，約定其他特殊條款。9.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項雙方認為有必要明確的其他事項。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______以上為房屋買賣合同前半部分的詳細內(nèi)容。第十章：合同的生效、簽字與備案（續(xù)）10.5備案要求本合同簽訂后，賣方應(yīng)在____天內(nèi)負責向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.6備案效力備案完成后，本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。10.7備案費用備案過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔。第十一章：房屋交接11.1交接條件賣方應(yīng)保證在交接時房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的條件。11.2交接程序交接時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。11.3交接單內(nèi)容交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、雙方驗收意見等。11.4風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交接完成后，房屋的風(fēng)險責任轉(zhuǎn)移至買方。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。12.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由____方承擔。12.3費用支付方式所有費用應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給相應(yīng)部門或機構(gòu)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。13.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。15.2合同文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同修改合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十六章：其他約定16.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況約定其他特別條款，作為本合同不可分割的一部分。16.2通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。16.3爭議通知爭議發(fā)生后，一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明爭議的內(nèi)