小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第七章：商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪修繕與改善第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：簽字蓋章11.1出租方簽字欄11.2承租方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止后的處理第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2相關(guān)證件復(fù)印件14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于小型餐飲商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租給承租方的小型餐飲商鋪及其相關(guān)服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中的"商鋪"指出租方提供給承租方的小型餐飲商鋪；"租賃物"指商鋪及其附屬設(shè)施。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的商鋪。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪包括但不限于水電供應(yīng)、排風(fēng)系統(tǒng)等基本設(shè)施。3.3商鋪用途限制商鋪僅限用于小型餐飲服務(wù)，不得用于其他非法或違反約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需提前____天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式租金可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金每____年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第六章：商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保商鋪交付時(shí)設(shè)施完好，符合約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收商鋪后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任如商鋪不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)完成整改。第七章：商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3商鋪修繕與改善商鋪的大修或結(jié)構(gòu)性改善由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前提出需求。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方延遲交付商鋪、乙方延遲支付租金等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定結(jié)算款項(xiàng)，并履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)。9.3.1結(jié)算程序雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)已支付的租金和使用商鋪期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一章：簽字蓋章11.1出租方簽字欄出租方代表簽字：______出租方蓋章：______11.2承租方簽字欄承租方代表簽字：______承租方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。第十四章：附件14.1商鋪平面圖本合同附件包括商鋪的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明商鋪的布局和尺寸。14.2相關(guān)證件復(fù)印件出租方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證明、身份證等證件的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)附件雙方認(rèn)為有必要作為合同一部分的其他文件。第十五章：商鋪裝修與改造15.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。15.2裝修與改造的責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十六章：商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。16.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。第十七章：商鋪保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損害。17.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)