2024年沿街商鋪租賃合同范例（三篇）

第10頁共10頁2024年沿街商鋪租賃合同范例____一、續(xù)租條款____1.若甲方以書面形式作出答復，即視為甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標準維持本合同之約定不變。2.租賃期限屆滿時，若乙方未發(fā)生任何違約行為，則乙方在同等條件下享有對商鋪的優(yōu)先租賃權。____二、違約金與違約責任____1.若甲方在乙方無違反本合同之情形下單方面提前解除合同，則視為甲方違約。甲方應按自解除合同之日起至合同期滿之日止期間租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過____天，則視為乙方違約。甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期滿之日止期間租金總額的____%作為違約金。____三、聲明及保證________甲方聲明及保證____：1.甲方系依法設立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之完全權利與能力。2.甲方簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構之判決、裁定、裁決或具體行政行為對甲方履行本合同構成重大不利影響。4.甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需之全部授權程序，本合同由甲方法定代表人或經(jīng)其合法授權之代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。____乙方聲明及保證____：1.乙方系依法設立并有效存續(xù)之企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同之完全權利與能力。2.乙方簽署及執(zhí)行本合同所需之一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構之判決、裁定、裁決或具體行政行為對乙方履行本合同構成重大不利影響。4.乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需之全部授權程序，本合同由乙方法定代表人或經(jīng)其合法授權之代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。____四、保密條款____雙方承諾對從對方獲取且無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限設定為____年。違反保密義務的一方應承擔相應違約責任并賠償因此給對方造成的損失。____五、不可抗力____本合同所稱不可抗力系指不能預見、不能克服且不能避免之客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪時，甲方應提前一個月書面通知乙方。乙方應按甲方要求無條件交還商鋪，所繳保證金在扣除乙方應繳費用后如有余額則退還乙方（不計利息）；若保證金不足以抵扣乙方應繳費用，則由乙方補足差額。____六、通知與送達____1.本合同項下所有通知及文件往來均應采用書面形式進行，可通過書信、傳真、電報或當面送達等方式傳遞。若上述方式均無法送達時方可采取公告送達方式。2.雙方通訊地址如下：____________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址時，應自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則由此產(chǎn)生的責任由未通知方承擔。____七、爭議解決____本合同適用_____國法律并依其進行解釋。合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的可按照以下第____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會進行仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。____八、合同解釋____本合同之理解與解釋應基于合同目的及文本原義進行。本合同標題僅為閱讀方便而設并不影響本合同之解釋。____九、補充與附件____本合同未盡事宜依據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的由甲乙雙方協(xié)商達成書面補充協(xié)議作為本合同附件。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____十、合同效力____本合同自雙方或其法定代表人/授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份具有同等法律效力；合同副本____份送_____留存一份備查。____出租方（蓋章）____：_________承租方（蓋章）____：_________簽訂日期____：____年____月____日________年____月____日____2024年沿街商鋪租賃合同范例（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3、本門面房租賃用途：______________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：____元/月，標準是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責任：違反本合同內(nèi)容，應承擔違約金：____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____改寫后的結果：2024年沿街商鋪租賃合同范例（三）甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循我國《合同法》及相關法律法規(guī)，秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認擁有位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪(以房產(chǎn)證所示為準)的使用權，并在良好可租賃狀態(tài)下出租給乙方，用于______使用。該商鋪的建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金1.租金標準為____元/平方米/月，年租金為人民幣____元(大寫：_____元)。租金需一次性支付，乙方應在簽署本合同時支付第一年租金，之后每年租金應在當年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后應向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽訂合同當天須支付人民幣____元(大寫：____元)作為房屋使用保證金，以確保房屋設施完好及費用結算。租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施及費用承擔1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方需負責維修或賠償。3.合同期滿，乙方不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任與義務1.甲方保證商鋪產(chǎn)權清晰，如有糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方應按合同約定支付租金及其他費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結構，裝飾應確保不損壞整體結構和設施。3.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.因乙方責任導致的損失，由乙方負責。5.乙方有權在遵守租約的前提下優(yōu)先續(xù)租，需在合同期滿前三個月向甲方提出申請，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)有效，不得單方解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋損壞。3.不可抗力造成房屋損壞無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過____天。第八條違約責任違約導致合同終止的，違約方應向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳____作為違約金，并賠償其他損失。第九條補充條款租賃期內(nèi)，因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔額外損失，但須退還乙方未使用時間的租金。第十條文件驗