修建隔油池合同

修建隔油池合同甲方（出租方）：姓名：____________________________身份證號：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份證號：____________________________合同編號及簽署日期合同編號：____________________________簽署日期：____________________________房屋信息房屋的地址為____________________________房產(chǎn)證號：____________________________房屋用途：____________________________面積：____________________________平方米免責(zé)條款免責(zé)原因免責(zé)范圍免責(zé)內(nèi)容甲方免責(zé)內(nèi)容乙方免責(zé)內(nèi)容合同變更及終止變更條款合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并在合同附件中列明。未經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。終止條款如合同因免責(zé)條款發(fā)生變化或其他不可抗力因素，雙方有權(quán)終止合同。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。爭議解決爭議解決方式如本協(xié)議在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可申請仲裁或訴訟。管轄法院爭議的最終解決由甲方所在地法院管轄。其他條款保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，所有先前的口頭或書面協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)，具有最終法律效力。協(xié)議文本本協(xié)議的正本由甲方和乙方各持一份，正本具有同等法律效力。協(xié)議的復(fù)印件、傳真件或掃描件亦具法律效力。甲方簽字：____________________________乙方簽字：____________________________簽署日期：____________________________本協(xié)議書在雙方充分理解并同意其內(nèi)容后簽署，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障。合同履行和義務(wù)甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)提供房屋的合法使用權(quán)和安全性，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方需確保房屋及其設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)作，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施有故障或需要修理，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方應(yīng)在合同簽署時(shí)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，定期進(jìn)行清潔與維護(hù)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。1.3乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，清除個(gè)人物品，確保房屋設(shè)施完好。免責(zé)條款細(xì)化自然災(zāi)害和不可抗力1.1若房屋因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）或其他不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、恐怖活動等）造成損壞或不可用，甲方和乙方均不對因此產(chǎn)生的損失或影響承擔(dān)責(zé)任。1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)具體情況協(xié)商處理事宜，必要時(shí)可以調(diào)整合同條款。房屋設(shè)施的損壞1.1若房屋設(shè)施因正常使用而出現(xiàn)磨損或損壞，乙方無需承擔(dān)額外責(zé)任，除非損壞超出正常使用范圍。1.2若房屋設(shè)施損壞系因乙方故意行為或重大過失導(dǎo)致，乙方需負(fù)責(zé)修理或賠償損失。租賃期間的特殊情況1.1在租賃期間，如因政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致房屋使用受限或合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可能需要對合同進(jìn)行調(diào)整或終止。1.2如房屋因城市規(guī)劃或建設(shè)需要被征用，雙方應(yīng)根據(jù)政府部門的相關(guān)規(guī)定處理租金結(jié)算及合同終止事宜。合同終止的詳細(xì)規(guī)定提前終止1.1如乙方需要提前終止合同，需提前至少三十天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償，具體金額為租金的兩個(gè)月。1.2若甲方需要提前終止合同，需提前至少三十天書面通知乙方，并退還乙方相應(yīng)的租金及押金。合同終止后的處理1.1合同終止后，甲方應(yīng)在房屋交還的七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，若有損壞費(fèi)用，則應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。1.2乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，清理房屋并歸還鑰匙及所有相關(guān)文件，如有遺失或損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決爭議，可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.2調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁解決。仲裁和訴訟1.1爭議可提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決，具有法律效力。1.2若仲裁未能解決爭議，爭議應(yīng)提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟處理。合同的附錄和附件附錄一1.1附錄一包括房屋驗(yàn)收記錄表，詳細(xì)列明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)，作為合同的補(bǔ)充文件之一。1.2附錄一還包括房屋設(shè)施及其狀態(tài)的描述，以及雙方簽字確認(rèn)的記錄。附錄二1.1附錄二包括押金返還明細(xì)單和違約賠償計(jì)算表，詳細(xì)列明押金退還的情況和如有違約時(shí)的賠償計(jì)算方式。1.2該附錄需在合同終止時(shí)由甲方提供，并由乙方核對確認(rèn)。附錄三1.1附錄三包括合同變更記錄表，詳細(xì)記錄合同中任何變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方的確認(rèn)情況。1.2該記錄表應(yīng)在合同變更時(shí)及時(shí)填寫，