2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本抵押人（以下稱甲方）：_____抵押權(quán)人（以下稱乙方）：_____鑒于甲方向乙方申請借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，甲方同意以其所有的財產(chǎn)作為抵押，乙方同意提供約定的借款額。為此，達(dá)成以下協(xié)議：1、抵押物詳情：1)房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第______號；房屋共有權(quán)證：潭房共字第______號；土地使用權(quán)證：潭字第______號；2)名稱：3)位置：4)建筑面積：______平方米；用地面積：______平方米；5)抵押房地產(chǎn)評估價值：______2、抵押范圍：3、借款金額：人民幣______元（￥）。4、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5、借款種類：6、借款用途：7、甲方以其所有的財產(chǎn)作為抵押，為乙方提供擔(dān)保。甲方應(yīng)在本合同簽署后，立即辦理在建陽市房地產(chǎn)管理處的抵押登記手續(xù)（即取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方在取得他項(xiàng)權(quán)利證后______天內(nèi)支付全部款項(xiàng)。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)止。11、合同生效后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或處置抵押物。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反本條款，有權(quán)處置抵押物。12、違約責(zé)任：1)如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款，應(yīng)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。2)若甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償借款本金及利息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本息。13、其他約定事項(xiàng)：14、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，房管處存檔一份。甲方：乙方：簽約時間：____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本（二）____第一條____：在抵押物占管期間，甲方負(fù)有確保抵押物完好無損的責(zé)任。乙方保留對抵押物管理情況進(jìn)行檢查的權(quán)利，甲方對此不得拒絕或阻撓。____第七條____：抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)行抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建等行為，亦不得擅自改變其原定用途。若甲方未事先通知乙方而實(shí)施上述行為，則此等行為將被視為無效。此外，若抵押物的轉(zhuǎn)讓價格顯著低于其實(shí)際價值，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；若甲方未能提供相應(yīng)擔(dān)保，則不得進(jìn)行抵押物的轉(zhuǎn)讓。____第八條____：抵押權(quán)與債權(quán)視為一體，不得分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保物。____第九條____：除自然耗損外，若抵押物發(fā)生損壞，甲方需及時采取措施進(jìn)行保養(yǎng)和維修，以減少損失，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時，甲方需及時將損壞情況通知乙方。若抵押物因意外毀損或滅失，導(dǎo)致無法或不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保，或直接依據(jù)《保險法》向保險公司行使求償權(quán)。____第十條____：若因國家建設(shè)或其他政府行為導(dǎo)致抵押物價值降低，且不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。____第十一條____：若乙方要求甲方為抵押物投保，則甲方應(yīng)在本合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將抵押權(quán)人列為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。在合同有效期?nèi)，甲方不得擅自撤銷保險；若保險期限結(jié)束而本合同尚未結(jié)束，甲方應(yīng)繼續(xù)為抵押物全額投保。____第十二條____：若抵押關(guān)系中的合同主體發(fā)生變更，則本合同繼續(xù)有效，其規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)由變更后的合同主體承繼。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同前往揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所辦理合同變更登記手續(xù)。若合同條款發(fā)生變更，則需重新簽訂合同并征得對方同意。____第十三條____：關(guān)于違約責(zé)任的具體條款（此處為空白，需根據(jù)實(shí)際情況填寫）。____第十四條____：本抵押合同簽訂后（需明確注明土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)范圍），若債務(wù)人未能按主合同履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)國家規(guī)定向相關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，所得款項(xiàng)將按以下順序分配：（一）支付處分抵押物的相關(guān)費(fèi)用；（二）扣繳抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；（四）剩余價款將歸還甲方。若變賣抵押物所得款項(xiàng)不足以償還乙方債權(quán)本息或相關(guān)費(fèi)用時，乙方有權(quán)繼續(xù)追索未償還部分。____第十五條____：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，乙方有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。____第十六條____：本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)共同前往揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。____第十七條____：當(dāng)本合同全部條款履行完畢后，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（對于港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人則為三個月內(nèi)）共同前往揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。____第十八條____：本合同為獨(dú)立設(shè)立的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影響。____第十九條____：若甲方因工作調(diào)動或其他原因變更常住地址時，應(yīng)及時以書面形式通知乙方。____第二十條____：本合同未盡事宜可由雙方另行議定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。____第二十一條____：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件一式若干份（具體份數(shù)需根據(jù)實(shí)際情況填寫），甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記監(jiān)證部門留存一份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。____第二十二條____：雙方約定的其他事項(xiàng)（此處為空白，需根據(jù)實(shí)際情況填寫）。____簽章部分____：（根據(jù)實(shí)際情況填寫借方、乙方、法定代表人、法定地址、委托代