2024年房屋及土地租賃合同范文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋及土地租賃合同范文出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其自有的位于上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)某號(hào)的房屋（棟/間），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修及設(shè)備詳情見附件一，以及該房屋周圍土地____平方米，出租給乙方作為酒店使用。房屋基本情況概述如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)為_____，副房結(jié)構(gòu)為：_____2.房屋權(quán)屬證號(hào)：_____，土地使用證號(hào)：_____3.房屋平面圖詳見本合同附件一，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿終止，乙方難以找到替代房源，可與甲方協(xié)商，視情況適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金與定金雙方約定，____年____月____日至____年____月____日期間，年租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整（￥650,000）；____年____月____日至____年____月____日，年租金調(diào)整為人民幣柒拾壹萬(wàn)伍仟元整（￥715,000）；以此類推，至____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣捌拾陸萬(wàn)伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方應(yīng)于每月/年（具體日期）向甲方支付租金，并支付定金____元。甲方在收取租金時(shí)，需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方進(jìn)行裝修及使用。第五條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，確保房屋無(wú)漏水、積水、保證上水、下水、照明電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通無(wú)阻，門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)房屋進(jìn)行必要裝飾，裝飾期間自____年____月____日至____年____月____日，此期間免收房租。裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，已取得共居人同意出租，且房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。所提供的附屬設(shè)備與附件一、二所列項(xiàng)目相符。2.若乙方在租賃期間有違法行為并對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.合同簽訂后，乙方享有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若乙方希望續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋的；2.乙方違約放棄租房的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；3.擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；5.故意損壞承租房屋的；6.其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。2024年房屋及土地租賃合同范文（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），為共同推動(dòng)養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展，并遵循《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特此訂立本合同如下：一、甲方自愿將其名下位于的____畝土地出租予乙方，供乙方用于養(yǎng)殖事業(yè)。二、租賃期限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金設(shè)定為每年每畝地小麥、玉米各____公斤，具體金額將依據(jù)每年農(nóng)作物收獲后的市場(chǎng)價(jià)格折合成人民幣進(jìn)行支付。乙方需在甲方提出支付要求后的____日內(nèi)完成支付。四、關(guān)于土地的具體交付時(shí)間，雙方將另行約定并明確記錄于本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。五、乙方在租賃期內(nèi)，若因經(jīng)營(yíng)效益不佳，有權(quán)在合同期滿前提出提前解除合同的申請(qǐng)；而甲方則無(wú)權(quán)在合同期滿前單方面解除合同。六、甲方承諾不干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因甲方行為導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本合同期滿時(shí)，雙方可基于協(xié)商原則考慮續(xù)租事宜，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方無(wú)意續(xù)租，則需恢復(fù)土地原狀或在甲方同意的前提下，對(duì)地上建筑物進(jìn)行合理估價(jià)，并由甲方在支付乙方相應(yīng)對(duì)價(jià)后取得其所有權(quán)。八、對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方將通過(guò)友好協(xié)商制定補(bǔ)充條款，且補(bǔ)充條款的效力將優(yōu)先于本合同中的相應(yīng)條款。九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方負(fù)責(zé)向本村村委會(huì)提交備案一份，以確保合同的合法性與有效性。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________公證機(jī)關(guān)（蓋章）：__________訂立時(shí)間：____年____月____日2024年房屋及土地租賃合同范文（三）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。一、土地面積、位置甲方自愿將位于_____的農(nóng)用耕地，面積共計(jì)____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)），出租給乙方使用。該土地四至為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途及承租形式1.土地用途為_____。2.承租形式：_____。三、承租經(jīng)營(yíng)期限該土地的承租經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承租金及交付方式1.承租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每____年人民幣_(tái)___元，每年度承租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每年度的____月____日前，向甲方全額交納上一年度的承租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途進(jìn)行合理利用。2.甲方應(yīng)按照合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.乙方享有承租土地上的收益權(quán)，以及按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、轉(zhuǎn)租限制在合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，并由乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因國(guó)家建設(shè)需要征用該土地時(shí)，本合同自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按實(shí)際承租天數(shù)向甲方支付租金，甲方則根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長(zhǎng)情況按相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予青苗損失補(bǔ)償。若乙方在解除合同后未支付租金，甲方有權(quán)在補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。八、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按期足額支付租金。如逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。2.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同生效與補(bǔ)充本合同自甲乙雙方簽字蓋