2024年房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于__________，包括__________（具體房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等）。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交割時(shí)間及方式2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)支付房款給甲方。第三條房款支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房地產(chǎn)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.2因房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，核實(shí)雙方主體資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)解決。3.房款支付金額、方式和時(shí)間明確，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行房款支付，可采取銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式。4.過(guò)戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，本合同中擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.房款：指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)應(yīng)付給甲方的價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，以平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。9.訴訟：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于房地產(chǎn)所有權(quán)人與購(gòu)買方之間就房地產(chǎn)買賣達(dá)成一致的情況。2.房地產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房地產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)償將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接受方的情況。3.房地產(chǎn)抵債：適用于債務(wù)人將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)償還的情況。4.房地產(chǎn)租賃：適用于房地產(chǎn)所有權(quán)人與租賃方就房地產(chǎn)租賃達(dá)成一致的情況，作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確房地產(chǎn)交付的具體時(shí)間、條件和方式。2.房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.房屋裝修規(guī)定：如果房屋進(jìn)行了裝修，應(yīng)明確裝修部分的保修責(zé)任及期限。5.房屋租賃押金：如果合同涉及租賃，應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于辦理過(guò)戶手續(xù)。3.的身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：如果甲方是公司，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記