2024年房屋抵押合同書模板

?合同編號：__________房屋抵押合同書合同各方當事人：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________聯(lián)系方式：________________第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款用途：__________第三條抵押擔保的范圍3.1甲方貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等債務(wù)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為債務(wù)的擔保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。第五條合同的變更和終止5.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按時償還貸款本息，債務(wù)得以全部清償；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）抵押房屋因法律、法規(guī)規(guī)定的原因被收回；（4）抵押房屋因不可抗力原因滅失；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或者未按約定的期限、方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實、有效，特別是抵押人和抵押權(quán)人的身份信息。2.明確抵押房屋的基本情況，包括但不限于房屋坐落、所有權(quán)證號、面積和用途。3.準確填寫貸款金額、期限及用途，確保甲方按照約定的用途使用貸款。4.注意合同中違約責(zé)任的相關(guān)條款，了解違約行為的處理方式，避免因違約產(chǎn)生不必要的損失。5.在合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.妥善保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.對于身份真實性的問題，可以通過要求當事人提供身份證件、進行現(xiàn)場核實等方式來解決。2.對于房屋基本情況不明確的問題，可以要求當事人提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料，或者實地考察房屋情況。3.對于貸款金額、期限及用途的填寫問題，可以詳細明確地約定在合同中，避免產(chǎn)生歧義。4.對于違約行為的處理方式，可以在合同中約定明確的違約金計算方式和違約責(zé)任，以避免違約糾紛。5.對于抵押登記手續(xù)的辦理問題，可以委托專業(yè)的律師或者相關(guān)部門協(xié)助辦理。6.對于合同丟失或損壞的問題，可以要求當事人簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔保的當事人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔保的當事人，本合同中為乙方。3.抵押房屋：指抵押人將其擁有的房屋抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金，用于約定的用途。5.貸款期限：指貸款的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限止。6.違約金：指合同當事人違反合同約定應(yīng)當支付給對方的金錢賠償。7.抵押登記手續(xù)：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上的法律程序，包括辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。8.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場合：1.當甲方需要向乙方申請貸款，并將自己的房屋作為抵押物時。2.當乙方作為貸款人，要求甲方將房屋作為債務(wù)的抵押擔保時。補充條款：1.貸款用途的詳細說明：具體明確甲方貸款的目的和用途，例如購車、裝修、教育等。2.貸款的還款方式：詳細約定甲方還款的方式，如等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。3.貸款的提前還款條件：約定甲方提前還款的條件和相關(guān)的手續(xù)，以及可能產(chǎn)生的費用。4.抵押房屋的保險：約定甲方應(yīng)否為抵押房屋購買保險，以及保險的受益人等事項。5.抵押權(quán)的實現(xiàn)：詳細說明抵押權(quán)實現(xiàn)的條件和程序，包括乙方如何行使抵押權(quán)。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序以及可能產(chǎn)生的后果。附