2024教室租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋出租的權(quán)利，乙方需要租賃房屋用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及租金1.2乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃租賃房屋用于____（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃房屋，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保雙方具備簽訂合同的資格。2.租賃房屋的權(quán)屬問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明甲方擁有出租權(quán)的文件，以確保乙方在簽訂合能夠確認(rèn)租賃房屋的權(quán)屬情況。3.租金、押金及違約金的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：在合同中明確租金、押金及違約金的數(shù)額和支付方式，確保雙方在履行合無異議。4.租賃用途的變更。解決辦法：如果乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就變更事項(xiàng)進(jìn)行約定。5.維修責(zé)任的劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，對于正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定工作日內(nèi)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還租賃房屋，出租方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為保障出租方和承租方權(quán)益，乙方辦理的租賃房屋保險(xiǎn)。8.正常維護(hù)修理費(fèi)用：指因租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和老化導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。9.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途。10.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由誰承擔(dān)的問題。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的房屋出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的房屋，并按照約定的條件和期限支付租金的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，作為合同附件。2.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。3.房屋損壞賠償條款：對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。4.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、違約金或其他違約責(zé)任。5.房屋增減值條款：對于租賃期間房屋價(jià)值增減的處理方式進(jìn)行約定。附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。2.房屋所有權(quán)證或其他證明甲方擁有出租權(quán)的文件。3.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。5.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。