2024門面買賣合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條門面描述1.1門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付門面購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購買門面的價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理門面的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應妥善使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購買價款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方主體資格：在簽訂合同前，應確保甲方為門面合法所有人，且具有出售門面的權利；乙方應具備購買門面的資格和支付能力。解決辦法：查閱甲方提供的門面所有權證明、身份證明等相關文件，必要時可向相關部門進行核實。2.明確門面現(xiàn)狀：詳細了解門面現(xiàn)狀，包括是否存在租賃合同、債務、權屬糾紛等。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機構進行實地查看，并向相關部門查詢門面的相關信息。3.確保交易資金安全：乙方應在支付購買價款前，確認甲方賬戶信息的真實性，避免資金風險。解決辦法：乙方可向銀行或其他金融機構咨詢，確保甲方賬戶的真實性和安全性。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應積極配合，確保門面過戶手續(xù)的順利進行。解決辦法：雙方可共同前往相關部門，提交相關材料，并按照要求支付過戶費用。5.遵守合同約定：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.門面所有權：指對門面房屋及其附屬設施的所有權，包括使用權、收益權和處分權。2.購買價款：指乙方為購買門面而支付給甲方的貨幣金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將門面所有權依法轉移至乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.門面買賣雙方為自然人時，本合同可作為雙方交易的基礎文件。2.門面買賣雙方為法人或其他組織時，本合同可作為雙方交易的基礎文件。3.本合同適用于門面買賣雙方希望通過書面協(xié)議明確雙方權利義務的情況。補充條款：1.門面交付時間及條件：雙方約定具體的門面交付時間及交付時應滿足的條件。2.門面過戶時間及條件：雙方約定具體的門面過戶時間及過戶時應滿足的條件。3.門面使用權限制：如有特殊情況，雙方可約定門面使用權的相關限制。4.門面維修責任：雙方約定門面維修的責任及費用承擔方式。5.門面保險：雙方可約定由誰負責為門面投保，以及保險費用的承擔方式。附件列表：1.門面所有權證明：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.甲方身份證明：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明：如身份