2024物業(yè)管理服務(wù)政府采購合同

2024物業(yè)管理服務(wù)政府采購合同甲方（采購方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______政府采購單位代碼：_______開戶銀行：_______賬號：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______資質(zhì)證書編號：_______開戶銀行：_______賬號：_______鑒于甲方作為政府采購單位，需采購物業(yè)管理服務(wù)以滿足其辦公及公共區(qū)域的管理需求，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方采購乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1.1公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；1.1.2公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；1.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)；1.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.1.5車輛停放管理；1.1.6應(yīng)急事件處理；1.1.7其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：3.2.1合同簽訂后_____天內(nèi)支付總額的_____%作為預(yù)付款；3.2.2服務(wù)期限過半后_____天內(nèi)支付總額的_____%；3.2.3服務(wù)期滿且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_____天內(nèi)支付余款。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便乙方提供服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方信息保密。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_____%/日向乙方支付違約金。7.2如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的_____%向甲方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力或合同約定的其他情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案服務(wù)費(fèi)用預(yù)算報(bào)告服務(wù)期限工作計(jì)劃表服務(wù)質(zhì)量保證措施政府采購合同審批文件政府采購合同備案證明乙方資質(zhì)證明文件政府采購項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)政府采購項(xiàng)目監(jiān)督和評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，視為甲方違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)或所提供服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未改正的，視為乙方違約。任何一方違反合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露或不當(dāng)使用對方商業(yè)秘密或保密信息的，視為違約。任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：政府采購：指使用財(cái)政性資金采購貨物、工程和服務(wù)的活動，包括公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判、詢價(jià)和單一來源采購等方式。公開招標(biāo)：指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織、個(gè)人投標(biāo)的采購方式。預(yù)付款：指甲方根據(jù)合同約定，在服務(wù)開始前預(yù)先支付給乙方的一部分服務(wù)費(fèi)用。驗(yàn)收合格：指甲方根據(jù)合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)滿足要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如甲方提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取整改措施。合同變更或解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。爭議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：政府辦公樓物業(yè)管理：政府辦公樓的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等服務(wù)。公共設(shè)施物業(yè)管理：如圖書館、博物館、體育館等公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。政府資助的住宅小區(qū)物業(yè)管理：政府資助建設(shè)的住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括居民服務(wù)、環(huán)境維護(hù)等。政府投