居住用房屋租賃合同范本(2024版)

居住用房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約的處理方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1通知與送達(dá)12.2合同生效條件12.3其他約定簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱居住用房屋租賃合同（2024版）1.2合同編號(hào)（出租方編號(hào)）/（承租方編號(hào)）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.3.2承租方聲明其具備合法的承租資格。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)。3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3租賃物現(xiàn)狀3.3.1租賃物內(nèi)部設(shè)施3.3.2租賃物附屬設(shè)施3.3.3租賃物維護(hù)狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.3.2續(xù)簽應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付周期租金按______（月/季/年）支付。5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2租金應(yīng)支付至出租方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開戶行：______第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.3租賃物的維修與修繕6.3.1出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能。6.3.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元。7.2保證金的支付與退還7.2.1保證金在合同簽訂時(shí)支付。7.2.2合同終止且租賃物無損壞時(shí)退還保證金。7.3押金的數(shù)額與用途押金為人民幣_(tái)_____元，用于保障租賃物的完好歸還及承租方履行合同義務(wù)。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2承租方承擔(dān)租賃物的日常使用風(fēng)險(xiǎn)。8.3意外事故處理8.3.1如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約的處理方式9.3.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附則12.1通知與送達(dá)12.1.1各方應(yīng)確保所提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。12.2合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的備案13.2.1出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同提交至相關(guān)管理部門備案。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2出租方有權(quán)在不損害承租方利益的前提下轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。14.2合同的轉(zhuǎn)租14.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.2.2轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守本合同的條款和條件。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件15.1.1合同期滿自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。15.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。15.2合同終止的程序15.2.1合同終止應(yīng)由提出終止的一方書面通知其他方，并說明終止原因。15.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十六章：租賃物的返還16.1租賃物返還的條件16.1.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。16.1.2租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。16.2租賃物返還的程序16.2.1承租方應(yīng)提前______天通知出租方，安排返還事宜。16.2.2雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署返還確認(rèn)書。第十七章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定17.1違約責(zé)任的進(jìn)一步說明17.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。17.1.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。17.2違約責(zé)任的計(jì)算方式17.2.1違約金的計(jì)算方式應(yīng)公平合理，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。17.2.2如雙方無法達(dá)成一致，可提交至仲裁委員會(huì)裁決。第十八章：附加條款18.1附加條款的制定18.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。18.1.2附加條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。18.2附加條款的效力18.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2.2附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則19.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.1.2合同條款的解釋應(yīng)考慮合同的目的和雙方的真實(shí)意愿。19.2合同文本的優(yōu)先級(jí)19.2.1如合同文本存在不同版本，以甲方持有的版本為準(zhǔn)。第二十章：附件