自建房買賣合同

自建房買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：___________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擁有位于_______的自建房產(chǎn)權，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就自建房買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落：_______________________1.2房產(chǎn)結(jié)構：_______________________1.3建筑面積：_______________________1.4房產(chǎn)權屬：_______________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________1.6房產(chǎn)權證編號：_______________________1.7土地使用權證編號：_______________________1.8其他相關證件編號：_______________________1.9房產(chǎn)附屬設施及設備：_______________________1.10房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2交易價格包括房產(chǎn)本身、附屬設施及設備等。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式及期限向甲方支付房款：3.1.1合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_______元。3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關權屬證明文件交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)結(jié)構安全，附屬設施及設備完好。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權過戶所需稅費由_______方承擔。第六條保證與承諾6.1甲方保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。6.2甲方承諾在房產(chǎn)交付前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處置。6.3乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔房產(chǎn)過戶所需的相關費用。第七條違約責任7.1如甲方違反合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。7.2如乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，不視為違約。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或相關信息。第十三條通知與送達13.1甲乙雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。13.2通知應發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。13.3任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。14.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十五條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認15.1乙方應在合同簽訂前對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行實地考察，并確認房產(chǎn)現(xiàn)狀符合其購買要求。15.2房產(chǎn)交付后，乙方不得以房產(chǎn)現(xiàn)狀為由提出異議。第十六條房產(chǎn)交接16.1甲方應保證在房產(chǎn)交接時，房產(chǎn)結(jié)構安全，附屬設施及設備完好。16.2房產(chǎn)交接時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接單。第十七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)17.1房產(chǎn)交付后，乙方應負責房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。17.2甲方對房產(chǎn)交付前的維修與保養(yǎng)負責。第十八條房產(chǎn)權屬證明的提供18.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)權屬證明的原件及復印件。18.2乙方應妥善保管房產(chǎn)權屬證明，并在必要時提供給相關部門。第十九條房產(chǎn)交易稅費19.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第二十條附則20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應將合同副本提交至相關房產(chǎn)交易管理部門備案。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________注意事項：本合同為甲乙雙方自愿簽訂，具有法律效力。在簽訂